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提问人:网友weilai2011 发布时间:2022-01-06
[主观题]

物业管理人员在物业管理过程中处理复杂的问题,首先应该依据的是()。A.丰富的经验B.领导的意见C.《

物业管理人员在物业管理过程中处理复杂的问题,首先应该依据的是()。

A.丰富的经验

B.领导的意见

C.《物业管理条例》

D.业主的意见

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第1题
案例背景

福建省某电力多经企业集团包含20多家分子公司,既有民营化的企业集团也有集体性质多经企业,从事的业务也十分广泛,涉及水利发电,电力工程、电力设计、电力物资、工程监理、广告、证券、物业、高科技等。年产值达到10亿多元,员工总数达到5000多人。多经企业在薪酬管理上的关键问题一方面是员工身份的复杂化导致薪酬管理的复杂化,另一方面薪酬水平的等级标准存在差距,再者由于行业的多样性,各子公司无论是规模,还是员工的结构、层次,还是盈利水平,子公司的发展阶段存在很大的差距,更加加重了每年的考核指标的确定与薪酬考核的难度,每年在对子公司考核的问题上不公平现象时有发生,严重影响了公司的持续发展力与核心竞争能力。为了解决上述问题,需要建立一套科学、合理、公平且操作简便的人力资源激励方案。

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第2题
下列物业管理过程中发生的费用中,不属于物业管理企业财务费用的是()。

A. 金融机构手续费

B. 物业管理人员的工资以及奖金

C. 公司利息净支出

D. 汇兑净损失

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第3题
物业管理分为早期和前期物业管理,他们的管理目的是()。

A.防患于未然

B.为日后更好地开展物业管理服务打下基础

C.后期物业管理是前期物业管理的延续

D.早期介入是前期物业管理的重要铺垫

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第4题
财务预算在实施过程中难免出现偏差,因而需要通过财物预算控制系统及()找出偏差的原因,然后提出修改和补救办法。

A.提出决策

B.早发现问题

C.有效的预防

D.定期性检查

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第5题
写字楼租赁是商品交换的一种形式,相当于物业()的一种方式。

A.租赁业务

B.商品零星出售

C.销售

D.使用权

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第6题
有些现代高层建筑中安装有自动消防系统,其中包括()等感应装置。

A.温感器

B.监视器

C.烟感器

D.数控器

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第7题
业主大会筹备组的工作内容包括()。

A.确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容

B.制定业主大会议事规则和管理规约

C.确认业主身份,确定业主在首次业主大会会议上的投票权数

D.确定业主委员会委员候选人产生办法及名单

E.做好召开首次业主大会会议的准备工作

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第8题
新建的房屋,申请人向登记机关申请房屋所有权初始登记应当提交的文件有()。

A.施工许可证

B.用地证明文件或者土地使用权证

C.建设工程规划许可证

D.建设用地规划许可证

E.项目选址意见书

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第9题
《物业管理条例》规定,()对业主大会、业主委员会的活动具有监督管理职责。

A.房地产行政主管部门

B.市政管理部门

C.街道办事处

D.居民委员会

E.乡镇人民政府

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第10题
房地产估价师的考试办法由()共同制定。

A.省级房地产主管部门和直辖市房地产管理部门

B.国务院建设行政主管部门和省级人民政府建设行政主管部门

C.省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门

D.国务院建设行政主管部门和人力资源和社会保障部门

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