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提问人:网友黄静 发布时间:2022-01-07
[多选题]

房地产中介服务机构应当具备下列哪些条件()。

A.有自己的名称和组织机构

B.有固定的服务场所

C.有必要的财产和经费

D.有足够数量的专业人员

E.有统一的服饰

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第1题
设立房地产开发企业,应当具备下列哪些条件?(  )

A.有符合国务院规定的注册资本

B.有自己的名称、组织机构和固定的经营场所

C.有符合国务院规定的投资总额

D.有足够的专业技术人员

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第2题
依照《商品房屋租赁管理办法》的规定,下列哪些房屋不得出租?()
A、违法建筑

B、尚未取得产权证书的房屋

C、违规改变用途的房屋

D、拖欠物业费的房屋

E、房屋主卧

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第3题
可能影响房屋租金水平的因素包含()。
A、房屋租赁市场的供求关系

B、房价影响

C、房屋坐落区位

D、房屋朝向

E、房屋的装修程度

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第4题
下列关于等额本金还款法和等额本息还款法的说法中,正确的是()。
A、等额本金还款法和等额本息还款法都是随着剩余本金的逐月减少,利息也逐月递减

B、相比等额本金还款法,等额本息还款法实际占用银行贷款的时间更长

C、等额本金还款法比等额本息还款法更好,值得优先推荐

D、等额本息还款法前期还款压力更大,比较适合已经有一定经济基础的中年人

E、对于临近退休的借款人,相比而言,等额本金还款法更为适合

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第5题
依照《成都市房地产经纪机构及销售服务人员违规行为惩戒暂行办法》规定,房地产经纪机构实施以下哪些违规行为,将会被取消年度评优资格,责令其提交书面检查,限期改正()。
A、未在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式和收费标准,各项服务未单独标价的

B、聘用、指派未注册到本机构或在禁聘期内的人员从事本机构经纪业务的

C、中介机构对外发布房源信息前,未到房地产主管部门进行房源信息核验,擅自对外发布虚假房源信息;发布未经委托人书面委托的房源信息,隐瞒抵押等影响房屋交易的信息

D、未完成房地产经纪服务合同约定事项或服务未达到房地产经纪服务合同约定标准,强行收取佣金的

E、捏造散布涨价信息,或者与房地产开发商串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格的

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第6题
房地产交易包括()。
A、房地产转让

B、房地产抵押

C、房地产开发

D、房地产租赁

E、房地产担保

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第7题
根据消费者权益保护法的规定,消费者的权利包括()。
A、知悉真情权

B、自主选择权

C、公平交易权

D、磋商定价权

E、监督批评权

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第8题
依照《成都市房地产经纪机构及销售服务人员违规行为惩戒暂行办法》规定,房地产经纪机构或销售服务人员有下列哪些情形的,将会被从重惩戒()。
A、对检举人、证人打击报复的

B、在惩戒组织调查取证期间订立攻守同盟或者隐匿、销毁证据,阻挠调查的

C、构成《办法》第五条各条款违规行为之一,性质特别严重的,且相应条款的惩戒措施已不足以对其达到惩戒效果的

D、惩戒委员会任一成员认为应当从重惩戒的情形

E、投诉人强烈要求从严惩戒的

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第9题
房屋抵押权存续期间,抵押人未经抵押权人同意,将房屋转让给第三人,针对此类情形,以下说法正确的是()。
A、抵押人与第三人签订的房屋买卖合同无效

B、处于抵押状态的房屋可以进行买卖,但如果要完成过户必须先完成解抵押

C、如果卖方在合同约定的期限届满时仍未解除抵押,买方可以起诉至法院,请求解除合同并要求卖方承担违约责任

D、如果卖方在合同约定的期限届满时仍未解除抵押,买方也无力代为清偿债务,法院可以支持其过户的请求

E、买方使用首付款帮助卖方解除抵押存在一定风险,销售服务人员应当提醒其慎重考虑

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第10题
土地使用权出让,可以采取()的方式。
A.拍卖

B.招标

C.双方协议

D.划拨

E.赠与

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