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提问人:网友xiaofeixia_1 发布时间:2022-01-07
[主观题]

关于房地产经纪合同默示条款的说法,正确的是()。A.默示条款是合同的主要条款B.默不条款一般是合同

关于房地产经纪合同默示条款的说法,正确的是()。

A.默示条款是合同的主要条款

B.默不条款一般是合同的程序条款

C.明示条款以默示条款的存在为前提

D.明示条款和默示条款发生矛盾时,以明示条款为准

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第1题
叶某购买了一套二手房,面积为80㎡。2年后,叶某委托甲房地产经纪公司(以下简称“甲公司”)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与叶某接洽并签订了委托合同。合同中约定:由甲公司以叶某的名义寻找买方,并签订出售合同;出售价格最低为2800元/㎡,佣金为成交价的3%。1个月后,该房屋仍未卖出。于是李某建议叶某降价,叶某同意将最低出售价格定为2500元/㎡。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某,甲公司和赵某协商价格为2550元/㎡,而甲公司告知叶某成交价格为2500元/㎡。赵某入住之后,意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元、水电气费248元的通知,买卖双方为此发生纠纷。

代理活动中产生的权利和责任由委托人承担,经纪人只收取委托人的( )。

A.差价

B.佣金

C.手续费

D.信息费

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第2题
经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三方进行交易,并由委托人承担相应法律责任的经济行为是( )。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.包销

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第3题
下列关于房地产拍卖的表述中,错误的是()。A.房地产拍卖遵循“价高者得”的原则B.房地产拍卖底价必须
下列关于房地产拍卖的表述中,错误的是()。

A.房地产拍卖遵循“价高者得”的原则

B.房地产拍卖底价必须由房地产估价师确定

C.从事房地产拍卖的拍卖人必须取得拍卖师资格证书

D.若买受人的最高报价未达拍卖底价,则宣布撤回拍卖标的

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第4题
房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和( )。[2011年真题]A.品牌承诺B.品牌个性C.
房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和( )。[2011年真题]

A.品牌承诺

B.品牌个性

C.品牌定位

D.品牌价值

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第5题
关于二次来访客户人流动线设计,正确的是( )。A.停车→入/出口→模型展示区→示范单位→入/出口B.停车
关于二次来访客户人流动线设计,正确的是( )。

A.停车→入/出口→模型展示区→示范单位→入/出口

B.停车→入/出口→展览→入/出口

C.停车→入/出口→接待台→休息区→影音展示区→洽谈区→休息区→入/出口

D.停车→入/出口→接待台→洽谈区→入/出口

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第6题
房地产经纪人李某根据所掌握的信息,总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握,并能快速完成每笔业务,这说明其具有较强的()技能。

A.市场分析

B.信息收集

C.供需搭配

D.市场判断

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第7题
售楼处管理制度的核心部分是()A.收款方式的规定B.接待时间规定C.工作流程规定D.关键内容说辞规定
售楼处管理制度的核心部分是()

A.收款方式的规定

B.接待时间规定

C.工作流程规定

D.关键内容说辞规定

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第8题
下列属于房地产经纪行业管理的基本原则的是( )。A.创造良好条件,鼓励行业发展B.协调同行关系,共同
下列属于房地产经纪行业管理的基本原则的是( )。

A.创造良好条件,鼓励行业发展

B.协调同行关系,共同维护行业利益

C.遵守行业规律、实施专业管理

D.鼓励规范执业,营造行业健康生态

E.推进行业立法、严格依法管理

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第9题
中国房地产估价师与房地产经纪人学会规范房地产经纪人( )。A.执业资格考试B.吊销执照C.登记D.监督
中国房地产估价师与房地产经纪人学会规范房地产经纪人( )。

A.执业资格考试

B.吊销执照

C.登记

D.监督管理

E.继续教育

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