甲公司为房地产开发企业,2013年发生有关房地产投资的业务如下。(1)1月1日购入一块土地,并开始在其
(3)6月30日将租赁期届满的一栋办公楼出售,取得价款4500万元存入银行。此办公楼系2010年7月1日开发完成并对外出租,租期3年,每年租金100万元。此办公楼建造成本为2000万元,预计使用年限为50年,预计净残值为0。至出售时未对此办公楼计提减值。假定甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,并按照年限平均法计提折旧或摊销,不考虑商务宾馆当年的收入等其他因素。
要求(金额以万元为单位):(1)根据资料(1),判断外购的土地、自建的办公楼是否属于投资性房地产,并说明理由;
(2)根据资料(2),判断商务办公楼和商务宾馆是否作为投资性房地产核算,并说明理由;
(3)根据资料(1)、(2),计算甲公司上述业务中所涉及的投资性房地产的入账价值;
(4)根据资料(3),编制甲公司出售办公楼的相关会计分录;
(5)根据以上资料,计算上述业务对甲公司2013年损益的影响金额。