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提问人:网友zhangwe2019 发布时间:2022-01-06
[单选题]

下列关于我国地上权制度的说法错误的是()。

A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同

B.我国《物权法》没有规定地上权的概念

C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定

D.我国各种不同的地上权具有不同的内容,不可适用同样的规则处理

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第1题
甲房地产开发公司于1997年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用期限为40年。经开发建成商品房后,2001年将该宗房产转让给乙公司,乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2002年1月1日住进新房,此时其对该土地的使用权年限为(  )

A.40年

B.70年

C.35年6个月

D.36年

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第2题
张某于解放前购得房屋5间,并领有房屋土地所有权证。解放初张某的长子张一、次子张二均在外地工作,家中仅有张某及其幼女张三。因住房宽裕,张某便于1957年将3间房屋出典给于某,典价900元,典期20年,并加注签章。1960年,张某去世。1985年,长子张一从外地迁回,因无房居住,遂向于某提出赎回房屋,于某同意,但要求除支付典价900元外,另补偿修缮费300元。张一便以1200元的价格赎回了3间房屋,供其一家居住。1986年,张二从外地回来也无房居住。张二要求其兄退出一间房屋,因为房屋是遗产,自己也有一份。张三也要求继承一间房屋。张一认为,这3间房屋是由他赎回的,所有权应当归他所有,拒绝分给张二和张三。请回答以下问题:

(1)在于某承典期间(至张某去世以前),本案涉及的3间房屋应归谁所有?

(2)张一回赎后,3间房屋的所有权是否发生了变化?

(3)假设张一在1988年才向于某提出回赎房屋,于某可否拒绝?

(4)如果张一将房屋分给了张二、张三,张一可以对两人提出哪些请求?

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第3题
依我国法律规定,城镇国有土地使用权出让合同的出让方应为:(  )

A.企业法人

B.事业单位法人

C.公民

D.国家

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第4题

简述居住权人的权利和义务。

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第5题

简述出典人的权利和义务。

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第6题

简述典权人的权利和义务。

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第7题
甲对乙所有的房屋享有居住权,下列说法中正确的是:(  )

A.如果乙的房屋因不可抗力毁损灭失,则甲的居住权消灭

B.如果乙的房屋被征用并因此获得补偿赞,甲有权对该补偿费请求分得适当的份额

C.如果乙的房屋被征用并因此获得补偿费,甲没有独立的生活能力,也可以放弃补偿请求而要求适当安置

D.如果甲对房屋的毁损灭失有重大过失,乙可以要求甲承担损害赔偿责任

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第8题
高某因生活困难,于1976年底将房屋2间典给吴某,典价5000元,典期15年,未约定典期届满未回赎视为绝卖。高某向吴某交付了房屋,吴某向高某支付了典价5000元。吴某自己居住到1988年时,将房屋出租给孙某居住,每月收取租金400元。1990年因房屋年久失修,吴某出钱1000元进行了修缮。以下关于此案的表述不正确的是:(  )

A.高某有权要求吴某将收取的租金分给自己一部分

B.如果高某将房屋赎回,吴某有权要求高某支付修缮房屋的费用

C.如果高某于1992年初要求回赎房屋,因典期已过,吴某有权拒绝并取得房屋的所有权

D.如果高某于1990年要求回赎房屋,因货币贬值,吴某有权要求高某参照货币贬值的比率增加典价

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