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提问人:网友hongbo2658 发布时间:2022-01-06
[多选题]

下列关于乙机构代理行为的表述中,正确的为()。

A.乙机构违背了“以诚为本”的职业道德

B.乙机构违背了房地经纪执业规范

C.乙机构表现了“尽职尽责”的职业道德

D.乙机构表现了“恪守信用”的职业道德

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第1题
(二) 孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房,代理合同约定:代理佣金是售房款的3%,在签订合同时,先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元,且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后,乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人,并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同,售价为35万元,并收取了定金2万元。

下列关于本案代理合同的表述中,正确的为()。

A.佣金的约定是合理的

B.最低售价的约定是不合理的

C.合同期限的约定是合理的

D.先行支付佣金的约定是不合理的

在乙机构以孙某的名义同购房人签订了房屋买卖合同后,下列表述正确的为()。A.孙某应付给乙机构佣金9000元

B.孙某应付给乙机构佣金10500元

C.孙某可以拒绝承担该房屋买卖合同的法律责任

D.乙机构应承担违约责任

下列关于乙机构代理行为的表述中,正确的为()。A.乙机构违背了“以诚为本”的职业道德

B.乙机构违背了房地产经纪执业规范

C.乙机构表现了“尽职尽责”的职业道德

D.乙机构表现了“恪守信用”的职业道德

缔约过失造成纠纷的原因为()。A.房地产交易行为与经纪行为混淆

B.经纪合同的权利义务不等

C.经纪合同的主要条款欠缺

D.房地产经纪机构的失信、失职

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第2题
孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房,代理合同约定:代理佣金是售房款的3%,在签订合同时,先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元,且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后,乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人,并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同,售价为35万元,并收取了定金2万元。

下列关于本案代理合同的表述中,正确的为()。

A.佣金的约定是合理的

B.最低售价的约定是不合理的

C.合同期限的约定是合理的

D.先行支付佣金的约定是不合理的

下列关于乙机构代理行为的表述中,正确的为()。A.乙机构违背了“以诚为本”的职业道德

B.乙机构违背了房地经纪执业规范

C.乙机构表现了“尽职尽责”的职业道德

D.乙机构表现了“恪守信用”的职业道德

缔约过失造成纠纷的原因为()。

A.房地产交易行为与经纪行为混淆

B.经纪合同的权利义务不等

C.经纪合同的主要条款欠缺

D.房地产经纪机构的失信、失职

在乙机构以孙某的名义同购房人签订了房屋买卖合同后,下列表述正确的为()。A.孙某应付给乙机构佣金9000元

B.孙某应付给乙机构佣金10500元

C.孙某可以拒绝承担该房屋买卖合同的法律责任

D.乙机构应承担违约责任

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第3题
下列关于人群关系学说的表述中正确的是()。

A.人群关系学说的建立过程大体上就是霍桑实验的进行过程。

B.人群关系学说是由霍桑提出的。

C.人群关系学说的中心思想是强调重视“人性”。

D.人群关系学说的出现为行为科学的产生提供了契机。

E.人群关系学说认为企业中不存在“非正式组织”。

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第4题
受消费习惯、交易成本等因素的影响,目前()的发展还不是很成熟,这方面的业务主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。

A.房地产买方代理业务

B.房地产卖方代理业务

C.住宅经纪业务

D.商业房地产经纪业务

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第5题
在()下,房地产经纪行业管理手段相对较为丰富,法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。

A.行政主管模式

B.行业自治模式

C.行政与行业自律并行管理模式

D.市场调节模式

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第6题
缔约过失造成纠纷的原因为()。

A.房地产交易行为与经纪行为混淆

B.经纪合同的权利义务不对等

C.经纪合同的主要条款欠缺

D.房地产经纪机构的失信、失职

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第7题
房地产经纪合同中委托人的权利一般包括()。

A.违法违规行为拒绝权、全部收入的所有权

B.知情权、违法违规行为拒绝权

C.知情权、全部收入的所有权

D.违法违规行为拒绝权、报酬请求权

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第8题
房地产经纪业是以信息为主要资源的服务业,信息自身的种种特点以及信息不对称所带来的种种后果都要求行业管理主体对房地产经纪行业实施()。

A.专业性管理

B.规范性管理

C.公平性管理

D.监督性管理

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第9题
对房地产经纪机构内部条件的分析则侧重于对机构所拥有的()等资源的数量以及资源运用能力的分析。

A.经验战略、信息、人力

B.资金、经验战略、人力

C.资金、信息、人力

D.资金、信息、经验战略

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