题目内容
（请给出正确答案）
A.产品质量
B.地域特点
C.人群特点
D.以上均是
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房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/㎡,4个代表性项目的售价范围为8900元/㎡～9100元/㎡。在此基础上，制定了下列价格策略：
(1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率取25%，销售税费率取9%。
(2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠;对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。
(3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当提高价格优惠力度。
关于该商品住宅定价之前调研工作的说法，正确的为()。A.进行的调研为次级调研
B.调研方法是重点调查
C.调研对象选择采用的方法是随机抽样法
D.调研内容包括竞争项目调查
按照成本定价法计算，项目总体均价为()元/㎡。A.8900
B.8942
C.8971
D.9000
制定的具体价格折扣策略为()。A.关系折扣
B.中间商折扣
C.现金折扣
D.数量折扣
若开盘后第一个月末能达到预期销售目标，可采取的具体方法为()。A.降低首付款比例，相应提高最后一次付款比例
B.分期付款时间往后推延一个月，各次付款比例不变
C.提高分期付款中间付款的比例，降低最后一次付款的比例
D.取消分期付款策略，推行一次性付款
A、风险投资家以参股的形式进入创业企业，一般不会再退出
B、在风险投资支持下发展起来的企业成长速度远高于普通同类企业
C、风险投资比较青睐高科技创业企业
D、风险投资属于权益类资本，不属借贷类融资
A、SWOT表示优势、弱势、机会和威胁
B、SWOT分析将分析企业内部优势和弱点，及外部机会和威胁
C、SWOT分析步骤包括把外部机会和威胁与企业内部优势和弱点进行匹配
D、SWOT分析会形成两种类型的组合
A、浓缩整个创业计划书的精华
B、声情并茂，将计划制定的背景和过程娓娓道来
C、特别强调自身创业的不同之处及成功的因素
D、涵盖计划书的所有要点
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