题目内容
（请给出正确答案）
关于建设项目保修的说法中，下列正确的是（）。
A.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程。为设计文件规定的合理使用年限
B.建设工程的保修期是从开始使用之日开始算起
C.《建筑安装工程保修证书》是由发包人向承包人发送
D.由于用户使用不当而造成建筑功能损坏的，属于保修范围
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下列关于建设项目保修的说法中，错误的是（）。
A.建设项目保修回访制度属于建筑工程竣工后的管理范畴
B.由于暖气管线安装不妥导致局部不热等问题，在竣工验收后超过2年的，不属保修范围
C.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修年限为50年
D.在工程竣工验收的同时（最迟不超过7天），由承包人向发包人发送《建筑安装工程保修证书》
下列关于建设项目保修的说法中，错误的是（）。
A.保修期自实际竣工日期起计算
B.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年
C.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修年限为50年
D.供热与供冷系统为2个采暖期和供热期
A.建设项目保修回访制度属于建筑工程竣工后的管理范畴
B.由于暖气管线安装不妥导致局部不热等问题，在竣工验收后超过2年的，不属保修范围
C.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修年限为50年
D.在工程竣工验收的同时(最迟不超过7天)，由承保人向发包人发送《建筑安装工程保修证书》
根据有关规定，下列关于工程保修金的说法正确的是（）。
A．全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金
B．在第一次结算工程款中一次扣留
C．在施工前预交保修金
D．发包人接到承包人返还保证金申请后，应于28日内核实
关于建设工程质量保修的说法，正确的是()。
A.全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%的比例预留保证金
B.由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，并从保证金中扣除维修费用
C.建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定试用期
D.发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于7日内会同承包人按合同约定的内容进行核实
A.全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金
B.质量保证金的计算额度包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额
C.建设工程竣工结算后，发包人应及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金
D.监理人应从第一个付款周期开始，在发包人的进度付款中，按专用合同条款的约定扣留质量保证金
E.他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用
A.竣工验收后，建设总承包单位按总承包合同条款约定，实行保修服务
B.竣工验收要做好各类相关资料的整理工作，并编制项目建设决算，按管辖规定向建设档案管理部门移交工程建设档案
C.机电工程项目建设竣工后，必须按国家规定的法规办理竣工验收手续，竣工验收通过后机电工程建设项目可以交付使用，投入商业运行或做公益事业发挥社会效益，所有的投资转为该项目的固定资产，从而开始提取折旧
D.大中小型项目可以一次性进行竣工验收
E.以上全选
关于物业的保修责任，下列说法正确的是()。
A.住宅质量保证书规定只对物业自用部位与自用设施设备进行保修
B.物业服务企业在保修期和保修范围内承担主要的保修责任
C.保修期限与范围以外的物业维修、保养由建设单位按照物业服务合同的约定承担
D.在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于住宅质量保证书所规定的保修范围和保修期限
A.质量方针是企业经营总方针的一部分
B.保修费用属于外部质量保证成本
C.企业中的每个人都会影响质量，质量是每个人的责任
D.更高的预防成本最终导致更低的总质量成本
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