下列情形中,房屋登记机构应当不予登记的有:()
A.规划许可的面积为100平方米,而实际建造的面积为120平方米
B.房屋登记簿上记载的权利人为杨某,买卖合同中卖方为赵某
C.房屋已被人民法院查封,权利人申请转移登记
D.权利人李四出售成套住房的其中一间卧室给张三
E.房屋已被人民政府征收,权利人申请转移登记
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