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提问人：网友154336271
发布时间：2022-10-08
[判断题]
质保期内的空置物业维修费用及由此产生的水电能耗费由地产公司承担。质保期外的空置物业维修费用，原则上由业主承担（）
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更多“质保期内的空置物业维修费用及由此产生的水电能耗费由地产公司承担。质保期外的空置物业维修费用，原则上由业主承担（）”相关的问题
第5题
下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有()。
A.抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里
B.有效毛收入的最大化是考查物业服务企业僻理工作成功与否的主要方面
C.准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新
D.从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入
E.“专项维修基金”一般是由业主缴纳
第6题
下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有（）。
A.抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里
B.有效毛收入的最大化是考查物业管理企业管理工作成功与否的主要方面
C.准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新
D.从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入
E."专项维修基金"一般是由业主缴纳
第7题
26 因设计原因导致的质量缺陷，在工程保修期内的正确说法是（）。A 施工企业不仅要负责，还要承担保
26 因设计原因导致的质量缺陷，在工程保修期内的正确说法是（）。
A 施工企业不仅要负责，还要承担保修费用
B 施工企业仅负责保修，由此产生的费用应向建设单位索赔
C 施工企业仅负责保修，由此产生的费用应向设计单位索赔
D 施工企业不负责保修，由建设单位自行承担维修
第8题
因设计原因导致的质量缺陷，在工程保修期内的正确说法是（）。A.施工企业不仅要负责，还要承担保修
因设计原因导致的质量缺陷，在工程保修期内的正确说法是（）。
A.施工企业不仅要负责，还要承担保修费用
B.施工企业仅负责保修，由此产生的费用应向建设单位索赔
C.施工企业仅负责保修，由此产生的费用应向设计单位索赔
D.施工企业不负责保修，由建设单位自行承担维修
第9题
下列不属于无效成本的是（）
A.某项目施工图，因建施图纸与结施图纸中构件尺寸不一致，导致整改产生费用1.5万元
B.某项目发生特大暴雨，导致项目已建基础被大水冲毁，预计损失10万元
C.某项目地下室在质保期内出现渗水，产生维修费用2.5万元，从总包质保金完成扣回
D.某项职业顾问，向客户口头承诺了非交付标准的配置，导致项目在交付时，业主发现实际交付产品与承诺的不一致，增加赔付费用1万元
第10题
开发商对交付后质保期内工程质量问题处理方式主要包含（）
A.施工单位自行处理
B.开发商直接全权处理
C.开发商委托物业协助处理
D.开发商委托物业全权处理并支付费用（适用于施工单位不履行或返修效率低的情况）
第11题
下列选项属于无效成本的有（）
A.某项目施工图，因建施图纸与结施图纸中构件尺寸不一致，导致整改产生费用1.5万元
B.某项目发生特大暴雨，导致项目已建基础被大水冲毁，预计损失10万元
C.某项目地下室在质保期内出现渗水，产生维修费用2.5万元，从总包质保金完成扣回
D.某项职业顾问，向客户口头承诺了非交付标准的配置，导致项目在交付时，业主发现实际交付产品与承诺的不一致，增加赔付费用1万元
E.预结算在审核某合同结算时，发现核价高于市场价，在结算办理时审减2万元
