题目内容
（请给出正确答案）
下列有关物业资产管理的说法，错误的是()。
A．信息技术的发展给物业资产管理提供了便捷的工具。
B．为了准确评估绩效，企业应该将物业资产同非物业资产运营的数据紧密联系起来
C．现实中若没有一个独立的物业资产信息系统，要做一个很好的物业资产管理决策是很困难的
D．随着我国大型企业的发展及市场竞争的加剧，对物业资产管理的需求也会不断增加
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A. 在成本控制时，只需要考虑实际成本，而考虑机会成本的意义不大
B. 一个好的资产清单，应该集中服务于为决策提供数据，而不应该涉及战略规划
C. 物业资产是否需要作为投资，取决于管理人员是否想从房地产中获得利润
D. 可获利的资产剥离方式使得企业能够借此加强企业经营并重新组织资产组合
E. 子公司性质的物业资产管理部门对管辖的物业同样不拥有产权，不能独立报税
A．设备更新的核心工作，是确定设备的经济寿命
B．设备更新分析只考虑未来发生的现金流量
C．比较设备的费用和利益
D．设备更新分析以费用年值法为主
E．只比较设备的费用
A．有效毛收入＝空置和收租损失-潜在毛租金收入+其他收入
B．有效毛收入＝潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
C．有效毛收入＝潜在毛租金收入+空置和收租损失+其他收入
D．从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入
E．从潜在毛租金收入中加上空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入
A．0.44
B．2.29
C．3.04
D．6.08
A．增量市场
B．一手房市场
C．二手房市场
D．新建商品房租售市场
A．转租期间,原租赁合同解除终止的,转租合同必随之解除终止
B．转租合同期限不能超过原租赁合同期限
C．转租合同生效后,承租人必须同时履行原租赁合同的权利和义务
D．转租期间,原租赁合同变更后,转租合同可不随之改变
E．房屋转租必须取得原出租人的书面同意
A．投资结构
B．供求结构
C．产品结构
D．区域结构
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