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提问人：网友runrunout 发布时间：2022-01-06
[判断题]

由于房地产投资存在效益外溢和转移的特点，投资者在进行投资决策时，不仅关心某宗房地产及其所处位置的特性，而且十分重视分析与预测区域未来环境的可能变化。此题为判断题(对，错)。

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更多“由于房地产投资存在效益外溢和转移的特点，投资者在进行投资决策时，不仅关心某宗房地产及其所处位”相关的问题
第1题
由于房地产投资存在效益外溢和转移的特点，投资者在进行投资决策时，不仅关心某宗房地产及其所处位置的特性，而且十分重视分析与预测区域未来环境的可能变化。此题为判断题(对，错)。
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第2题
城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，这是由于房地产投资存在效益外溢和转移的特性。此题为判断题(对，错)。
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第3题
某城市规划在一区修建火车站则一区商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有()的特性。

A.区位选择异常重要

B.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

C.需要适时的更新改造投资

D.存在效益外溢和转移

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第4题
城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值是由于房地产投资存在效益外溢和转移的特性。()此题为判断题(对，错)。
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第5题
某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房
地产投资具有（）。（有修改）

A．存在效益外溢和转移

B．需要适时的更新改造投资

C．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

D．易受政策影响

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第6题
房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（)。A.存在效益外溢和转移B.易获

房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资()。

A.存在效益外溢和转移

B.易获得金融机构的支持

C.具有保值增值性

D.可提高投资者的资信等级

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第7题
受制于房地产的不可移动性、异质性和弱流动性等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性，以下各项中，不属于房地产投资特性的是()。

A.不受政策影响

B.依赖专业管理

C.区位选择异常重要

D.存在效益外溢和转移

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第8题
按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的（)。A.存在效益外溢和转移B.需要适时

按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的()。

A.存在效益外溢和转移

B.需要适时更新改造投资

C.不一样性

D.保值性与增值性

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第9题
政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。这里指的是房地产投资的（）特性。

A.区位选择异常重要

B. 投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

C. 易受政策影响

D. 存在效益外溢和转移

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第10题
投资者对房地产内部使用功能的变动（例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等），体现了投资者对房地产投资（）的重视。（有修改）

A.存在效益外溢和转移

B.需要适时的更新改造投资

C.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

D.易受政策影响

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第11题
新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有（)的特性。A.易产生资本价值风险B.易受政策

新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有()的特性。

A.易产生资本价值风险

B.易受政策影响

C.存在效益外溢和转移

D.适于长期投资

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