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提问人：网友wwwlee100
发布时间：2022-01-06
[主观题]
2008年3月起，个人出租住房，营业税实际征税税率为（)。
2008年3月起，个人出租住房，营业税实际征税税率为()。
A.5％
B.3％
C.2.5％
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第3题
甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关投资性房地产的资料如下：2015年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元，营业税税率为5%。2015年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提折旧10000万元。2015年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2015年的会计处理，下列说法中正确的有（）。
A. 2015年6月30日确认投资性房地产的入账价值为50000万元
B. 2015年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30000万元计入公允价值变动损益
C. 2015年年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益5000万元
D. 2015年下半年计提折旧费用为750万元
E. 2015年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为6140万元
第4题
A公司是一家大型物流企业，适用的所得税税率为25%，采用资产负债表债务法核算所得税，每年按净利润的10%提取法定盈余公积。2002—2012年发生如下经济业务：
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(1) A公司于2002年12月31日购置一栋办公楼，买价为1000万元，相关税费34万元，预计使用寿命为50年，假定土地使用权与地上建筑物无法合理分割。该房产预计残值收入40万元，预计清理费用6万元。A公司采用直线法对此房产提取折旧。税法认可此折旧口径。
(2) 2006年1月1日A公司将该办公楼对外出租，租期10年，每年初收取租金30万元，当天即为出租日。因同地段的房地产交易不活跃，无法合理获取房产的公允价格，
A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。
(3) 2008年末因国家宏观调控，此办公楼发生事实贬值，预计可收回价值为550万元，预计使用期限未变，但预计净残值调整为22万元。
(4) 2010年初因A公司所在城市在此办公楼附近建开发区，带来周边房产交易活跃， A公司据此将投资性房地产的计量模式改为公允计量模式．根据2010年初周边房产的市场价格推定此办公楼的公允价值为1000万元。
(5) 2010年末此办公楼公允偷值为1020万元：
(6) 2011年末此办公楼的公允价值为1015万元；
(7) 2012年初A公司将该办公楼在房地产交易所出售，成交价为1300万元，营业税按5%计算，假设不考虑其他相关税费。
根据上述资料，完成以下业务的会计处理(单位：万元)：
(1) A公司购入此房产时；
(2) A公司于2006年初出租此房产时；
(3) A公司2006年、2007年和2008年每年初收取租金时；
(4) A公司2006年、2007年和2008年提取办公楼的折旧时；
(5) A公司2008年末提取办公楼的减值准备时；
(6) A公司2009年提取折旧的会计分录；
(7) A公司2010年初成本模式转为公允模式时；
(8) A公司2010年末因公允价值变动所作的调整分录；
(9) A公司2011年末因公允价值变动所作的调整分录；
(10) 2012年A公司处置此房产时。
第6题
甲地某独立矿山2010年到乙地收购未税锰矿石，在丙地销售。关于收购的锰矿石资源税适用额的说法，正确的是()。
A.由税务机关核定
B.适用甲地的税额
C.适用乙地的税额
D.适用丙地的税额
第7题
某房地产公司自行建筑商品房出售，2013年8月有关经济业务如下：建造职工住宅一栋，建造成本为485万元；当月因某种原因将该栋职工住宅出售，取得收入800万元；出租施工机械，取得租金收入10万元。该公司物业部收取物业费200万元，其中代业主支付的水、电、燃气费共计100万元。该省规定的成本利润率为20％。则该公司8月份应纳营业税为()万元。
A.68.5
B.58.5
C.63.5
D.72.5
第8题
下列消费品中属于消费税征税范围的有()。
A.汽车和农用拖拉机通用的轮胎
B.购进中轻型商用客车整车改装生产的汽车
C.沙滩车、卡丁车
D.特种车辆用轮胎(指行驶于无路面或雪地、沙漠等高越野轮胎)
E.购进厢式货车改装生产的卫星通讯车
