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某公司准备投资房地产，预投资32亿元，计划5年收回，其各年年末产生的现金流量预测如表10-1所示：
表10-1
某公司现金流量预测数据表
|
若贴现率为10%，试计算该项投资的净现值和现值指数，并说明是否应投资该房地产。
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某公司今年拟开发高档住宅项目，预计息投资为2亿元，其项目资本金应当不低于()万元。
A.2000
B.4000
C.6000
D.8000
A.投资性房地产的账面价值与当日公允价值的差额计入其他综合收益
B.投资性房地产的账面价值与当日公允价值的差额计入公允价值变动损益
C.投资性房地产的账面价值与当日公允价值的差额计入留存收益
D.投资性房地产的账面价值与当日公允价值的差额计人投资收益
A.0.8
B.0.76
C.1.24
D.1.28
A.用于建造自营商业设施的土地使用权确认为无形资产
B.用于建造住宅小区的土地使用权确认为开发成本
C.持有并准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产
D.建造住宅小区的土地使用权建造期间不计提摊销
A.借：投资性房地产 1510 累计折旧 500 固定资产减值准备 120 贷：固定资产 1510 资本公积——其他资本公积 620
B.借：投资性房地产 890 累计折旧 500 固定资产减值准备 120 贷：固定资产 1510
C.借：投资性房地产 1510 贷：固定资产 1510
D.借：投资性房地产 1510 累计折旧 500 固定资产减值准备 120 贷：固定资产 1510 投资性房地产累计折旧 500 投资性房地产减值准备 120
材料：巨人集团的扩张之路
1993年全国兴起房地产和生物保健品热，为寻找新的产业支柱，巨人集团开始迈向多元化经营之路——计算机、生物工程和房地产。在房地产方面，巨人集团投资12亿元兴建巨人大厦，投资4.8亿元在黄山兴建绿谷旅游工程，在上海浦东买下了3万平方米的土地，准备兴建上海巨人集团总部。在保健品方面，准备斥资5亿元，在1年内推出上百个产品。产值总目标是：1995年达到10亿元，1996年达到50亿元，1997年达到100亿元。
巨人集团先是投资生物工程领域，然后在生物工程刚刚打开局面但尚未巩固的情况下，又毅然斥巨资向房地产这一完全陌生的领域发起了进军。欲想在房地产业中大展宏图的巨人集团一改初衷，拟建的巨人科技大厦设计一变再变，楼层节节拔高，从最初的18层一直涨到70层，投资也从两亿元涨到12亿元，1994年2月破土动工，气魄越来越大。对于当时仅有1亿资产规模的巨人集团来说，单凭巨人集团的实力，根本无法承受这项浩大的工程。
多元化的快速发展使得巨人集团自身的弊端一下子暴露无遗。1995年底，巨人集团面临着前所未有的严峻形势，财务状况进一步恶化。
此时巨人大厦资金缺乏，史玉柱决定将生物工程的流动资金抽出投入大厦的建设。进入7月份，全国保健品市场普遍下滑，巨人保健品的销量也急剧下滑，维持生物工程正常运作的基本费用和广告费投入不到位，许多公司一筹莫展，生物工程一度停产，资金补给中断。
而当1996年底大楼一期工程未能完成时，建大厦时卖给国内的4000万楼花就成了导致巨人集团财务危机的导火索。巨人集团终因财务状况不良而陷入了破产的危机之中。
问题：试用马克思产业资本循环理论分析巨人集团危机形成的原因。
地区
投资额(亿元)
投资额(亿元)
住宅
同比增长(％)
住宅
全国总计
57 629
39 704
15.4
10.8
东部地区
32 823
22 390
14.3
9.8
中部地区
12 395
8 729
16.4
9.7
西部地区
12 410
8 585
17.5
14.6
表2 2012年1～10月份东中西部地区房地产销售情况
商品房销售面积
商品房销售额
地区
绝对数(万平方米)
同比增长(％)
绝对数(亿元)
同比增长(％)
全国总计
78 743
-1.1
46 301
5.6
东部地区
38 651
1.4
28 101
6.7
中部地区
19 930
-0.5
8 86l
7.6
西部地区
20 162
-6.3
9 339
0.9
2011年1～10月份，全国房地产开发投资额中，非住宅投资额约为（）。
A.14 105亿元
B.35 834亿元
C.17 925亿元
D.12 983亿元
A.生产车间所计提的固定资产折旧
B.未使用的固定资产计提的折旧-
C.符合资本化条件的固定资产的装修费用
D.计提固定资产的减值准备
E.以公允价值计量的投资性房地产发生公允价值变动
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