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提问人:网友stlzlg 发布时间:2022-01-06
[单选题]

按照项目管理工作任务,不属于房地产开发项目管理系统的是()。

A.风险管理

B.合同管理

C.现场管理

D.设计项目管理

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1天前
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1天前
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第1题
某房地产开发公司甲在某市老城区参与旧城改造建设,投资3亿元,修建1个四星级酒店,2座高档写字楼,6栋宿舍楼,建筑周期为20个月,该项目进行了公开招标,某建筑工程总公司乙中标,甲与乙签订工程总承包合同,双方约定:必须保证工程质量优良,保证工期,乙可以将宿舍楼分包给其下属分公司施工。乙为保证工程质量与工期,将6楼宿舍楼分包给施工能力强、施工整体水平高的下属分公司丙与丁,并签订分包协议书。根据总包合同要求,在分包协议中对工程质量与工期进行了约定。 工程根据总包合同工期要求按时开工,在实施过程中,乙保质按期完成了酒店与写字楼的施工任务。丙在签订分包合同后因其资金周转困难,随后将工程转交给了一个具有施 工资质的施工单位,并收取l0%的管理费,丁为加快进度,将其中1栋单体宿舍楼分包给没有资质的农民施工队。 工程竣工后,甲会同有关质量监督部门对工程进行验收,发现丁施工的宿舍存在质量问题,必须进行整改才能交付使用,给甲带来了损失,丁以与甲没有合同关系为由拒绝承担责任,乙又以自己不是实际施工人为由推卸责任,甲遂以乙为第一被告、丁为第二被告向法院起诉。

(1)丙与丁的行为是否合法?各属于什么行为?

(2)这起事件应该由谁来承担责任?为什么?

(3)违法分包行为主要有哪些?

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第2题
以下属于房地产开发项目质量管理特点的有()。
A、重复性

B、影响因素少

C、波动大

D、隐蔽性

E、寿命久

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第3题
房地产开发项目成本管理的重点是()。
A、可行性研究阶段的投资估算

B、设计阶段的投资控制

C、建设阶段的成本管理

D、运维阶段的成本控制

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第4题
房地产开发与管理属于()管理学的范畴
A.微观

B.中观

C.宏观

D.介于AB之间

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第5题
不属于房地产开发企业的上下游企业的是()。
A.供应商

B.房地产中介

C.商业企业

D.物业管理企业

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第6题
国有建设用地使用权转让的方式有()。

A.出售

B.出让

C.交换

D.租赁

E.赠与

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第7题
该项目的静态投资回收期为()年。

A.2.42

B.2.52

C.2.62

D.2.72

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第8题
净现值法与内部收益率法的区别主要表现在()。

A.经济意义不同

B.在多个互斥项目排序时会得出不同结论

C.对再投资利润率的假定不同

D.考虑了资金的时间价值

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第9题
对于等本金还款抵押贷款,下列说法中正确的是()。

A.每月还款额先大后小

B.每月支付本金是均等的

C.每月偿还利息越来越多

D.还款的方式符合居民的收入水平不断增长的实际情况

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第10题
从上述数据可以得到的结论是()。

A.受教育程度与购房意向呈同方向变动关系

B.家庭人员平均数与能够负担的住房总价呈同方向变动关系

C.年平均收入与能够负担的住房总价呈同方向变动关系

D.家庭人口平均数与购房意向呈同方向变动关系

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