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提问人：网友stlzlg 发布时间：2022-01-06
[单选题]

按照项目管理工作任务，不属于房地产开发项目管理系统的是（）。

A.风险管理

B.合同管理

C.现场管理

D.设计项目管理

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第1题
某房地产开发公司甲在某市老城区参与旧城改造建设，投资3亿元，修建1个四星级酒店，2座高档写字楼，6栋宿舍楼，建筑周期为20个月，该项目进行了公开招标，某建筑工程总公司乙中标，甲与乙签订工程总承包合同，双方约定：必须保证工程质量优良，保证工期，乙可以将宿舍楼分包给其下属分公司施工。乙为保证工程质量与工期，将6楼宿舍楼分包给施工能力强、施工整体水平高的下属分公司丙与丁，并签订分包协议书。根据总包合同要求，在分包协议中对工程质量与工期进行了约定。 工程根据总包合同工期要求按时开工，在实施过程中，乙保质按期完成了酒店与写字楼的施工任务。丙在签订分包合同后因其资金周转困难，随后将工程转交给了一个具有施 工资质的施工单位，并收取l0%的管理费，丁为加快进度，将其中1栋单体宿舍楼分包给没有资质的农民施工队。 工程竣工后，甲会同有关质量监督部门对工程进行验收，发现丁施工的宿舍存在质量问题，必须进行整改才能交付使用，给甲带来了损失，丁以与甲没有合同关系为由拒绝承担责任，乙又以自己不是实际施工人为由推卸责任，甲遂以乙为第一被告、丁为第二被告向法院起诉。

(1)丙与丁的行为是否合法?各属于什么行为?

(2)这起事件应该由谁来承担责任?为什么?

(3)违法分包行为主要有哪些？

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第2题
以下属于房地产开发项目质量管理特点的有()。
A、重复性

B、影响因素少

C、波动大

D、隐蔽性

E、寿命久

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第3题
房地产开发项目成本管理的重点是()。
A、可行性研究阶段的投资估算

B、设计阶段的投资控制

C、建设阶段的成本管理

D、运维阶段的成本控制

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第4题
房地产开发与管理属于()管理学的范畴
A．微观

B．中观

C．宏观

D．介于AB之间

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第5题
不属于房地产开发企业的上下游企业的是()。
A.供应商

B.房地产中介

C.商业企业

D.物业管理企业

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第6题
国有建设用地使用权转让的方式有()。

A．出售

B．出让

C．交换

D．租赁

E．赠与

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第7题
该项目的静态投资回收期为()年。

A．2.42

B．2.52

C．2.62

D．2.72

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第8题
净现值法与内部收益率法的区别主要表现在()。

A．经济意义不同

B．在多个互斥项目排序时会得出不同结论

C．对再投资利润率的假定不同

D．考虑了资金的时间价值

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第9题
对于等本金还款抵押贷款，下列说法中正确的是()。

A．每月还款额先大后小

B．每月支付本金是均等的

C．每月偿还利息越来越多

D．还款的方式符合居民的收入水平不断增长的实际情况

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第10题
从上述数据可以得到的结论是()。

A．受教育程度与购房意向呈同方向变动关系

B．家庭人员平均数与能够负担的住房总价呈同方向变动关系

C．年平均收入与能够负担的住房总价呈同方向变动关系

D．家庭人口平均数与购房意向呈同方向变动关系

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