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提问人：网友brucemx 发布时间：2022-01-07

[主观题]

房地产有三种存在形态:土地、建筑物和房地。（)A．正确B．错误

房地产有三种存在形态:土地、建筑物和房地。()

A．正确

B．错误

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第1题

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第2题

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行()。

A．整理

B．归档

C．妥善保管

D．总结

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第3题

价格与供求是互动的:一方面,价格是由供给力量与需求力量的相互作用决定的;另一方面,供给量与需求量又受价格的影响,通过价格的调节从而达到平衡的效果。()

A．正确

B．错误

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第4题

收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。

A．市场交易价格

B．预期未来收益

C．现在收益

D．重新开发建设成本

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第5题

报酬资本化法公式均是假设净收益相对于估价时点发生在期末。()

A．正确

B．错误

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第6题

区位不能代表房地产的一切,但它强调了区位对房地产的重要性。两宗实物和权益状况相同的房地产,如果区位不同,其价值则不同。()

A．正确

B．错误

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第7题

形成供给的条件是开发商或拥有者愿意供给。()

A．正确

B．错误

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第8题

已知年利率是6%,存款额是1000元,存款期限是1年,如果每半年计息一次,则实际利率是()。

A．6%

B．3%

C．6,09%

D．8%

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第9题

甲房地产尚可使用年限为50年,单价为1050元/m2,乙房地产尚可使用年限为60年,单价为1100元/m2,资本化率均为8%,实际上甲房地产的价格()乙房地产的价格。

A．高于

B．低于

C．等于

D．B或C

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第10题

征用耕地的安置补助费,按照()计算。

A．农业人口

B．需要安置的农业人口

C．原占用耕地的人口

D．原耕地养活的人口

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