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提问人:网友CYH2021 发布时间:2022-01-07
房地产开发项目最容易受市场环境、国家政策、销售情况的影响,从而决定建设规模和速度。()
[判断题]

房地产开发项目最容易受市场环境、国家政策、销售情况的影响,从而决定建设规模和速度。()

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第1题
一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制,可以在()承揽房地产开发项目。

A. 县级范围以内

B. 市级范围以内

C. 省级范围以内

D. 全国范围内

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第2题
房地产开发项目所面临的经济环境主要包括()

A. 宏观经济发展形势

B. 市民收入水平

C. 贫富差异程度

D. 利率

E. 贷款条件

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第3题
房地产开发贷款管理办法规定,贷款项目应重点了解()。
A、项目基本情况。主要调查项目“四证”及其附件是否齐全、真实,内容是否一致,是否在有效期内;核实项目资金投入凭证,验证项目资本金是否如实投入项目并达到比例要求;项目建设进度是否合理,实际建设是否与规划相符;贷款用途是否真实

B、建设内容情况。主要调查项目用地性质和用途;项目类型、业态、户型、四至、规划设计、环境规划、占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度和绿化率等

C、建设条件和资金情况。主要调查土地价款是否全部缴交;项目周边的市政规划、设施情况;项目监理和施工企业的资质情况;项目拆迁安置情况,是否存在拆迁纠纷;项目土地闲置情况;预(销)售情况

D、项目投资测算、资金来源及资金缺口应对措施,其他融资方式的合法、合规、合理性;盈利情况及敏感性分析;贷款用途和用款计划

E、项目市场前景。主要调查当地房地产市场情况;项目周边同类物业的销售和出租情况;项目定位定价是否合理,目标客户定位是否明确;销售或出租计划是否合理

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第4题
环境保护评价属于房地产开发项目评估的()阶段的内容。
A.借款人评估

B.项目建设条件评估

C.市场评估

D.投资估算与筹资评价

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第5题
房地产开发贷项目公司的具体要求包括()。
A、放款前四证齐全,四证分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》

B、资本金比例不低于30%

C、资质要求。要求项目公司具备房地产开发三级(含)以上资质

D、项目公司所属集团公司(或股东方)具备房地产开发二级(含)以上资质

E、项目公司所属集团公司(或股东方)房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上

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第6题
以下属于房地产开发项目进行社会影响分析步骤的有()。
A、社会调查

B、比较周边项目情况

C、识别社会影响因素

D、编制社会影响报告书

E、论证比选方案

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第7题
房地产开发企业中的增值税一般纳税人,销售其开发的房地产项目采用一般计税方法的,其销售额应以取得的全部价款和价外费用,扣除按规定支付的土地价款后的余额为销售额。以下属于可以扣除的土地价款有()。

A.向政府部门支付的征地

B.向政府部门支付的拆迁补偿

C.向建筑企业支付的土地前期开发

D.向其他单位或个人支付的拆迁补偿

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第8题
下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是()
A.房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称

B.房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的

C.房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段

D.工程勘察阶段可以与工程设计阶段不对应

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第9题
二级建造师,可担任二级、二级以下的建筑资质的企业的施工项目经理。()

此题为判断题(对,错)。

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