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提问人：网友wugufly 发布时间：2022-01-07

[主观题]

无论是被动接受还是主动争取,如果委托人有意将估价业务,交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价

人员应与委托人协议沟通,就有关估价的基本事项及估价的()等加以明确。

A．收费标准、收费依据

B．收费方式、完成时间

C．有关估价的基本事项等加以明确

D．所有其他项目的综合

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更多“无论是被动接受还是主动争取,如果委托人有意将估价业务,交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价”相关的问题

第1题

()是估价机构和估价委托人之间就估价服务事宜订立的协议。

A.估价委托书

B.估价协议书

C.估价委托合同

D.估价合同

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第2题

影响房地产价格的因素分为()。

A．自身因素、环境因素

B．人口因素、经济因素

C．社会因素、行政因素

D．心理因素、国际因素、其他因素

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第3题

路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度。()

A．正确

B．错误

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第4题

数学曲线拟合法中最简单、最常用的为()。

A．直线趋势法

B．指数曲线趋势法

C．二次抛物线趋势法

D．长期趋势法

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第5题

开发完成后房地产价值所对应的时间通常是()。

A．开发结束时那个时间

B．购买待开发房地产时或开发期间的某个时间

C．市场较好时考虑预售和市场不好时考虑的延期租售时间

D．从取得待开发土地到施工开始的这段时间

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第6题

由于房地产的开发周期非常长,在影响房地产供给价格弹性的因素中,时间是一个很重要的因素,即当房地产价格发生变化时,开发商对开发量的调整需要一定的时间。在较短的时间内,开发商要根据房地产的涨价及时地增加开发量,或者根据房地产的降价及时地缩减开发量,都存在着程度不同的困难,所以,需要弹性是比较小的。()

A．正确

B．错误

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第7题

房地产位置的优劣直接影响其所有者或使用者的()。

A．生活满足程度

B．经济收益

C．社会影响

D．使用功能

E．房地产需求

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第8题

在统一采用单价方面,土地除了单价之外还可为()。

A．楼层单价

B．地面地价

C．楼面地价

D．地产总价

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第9题

抵押贷款与自有资金的组合的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,式中:r0为(),M为(),rM为(),rE为()。

A．综合资本化率

B．贷款价值比率

C．抵押贷款收益率

D．自有资金所要求的收益率

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第10题

在求取单纯建筑物的价格时,选用的如果不是建筑物资本化率,而是综合资本化率或土地资本化率,求出的价格实际上就不是建筑物的价格。()

A．正确

B．错误

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