题目内容
（请给出正确答案）
关于抵押权的设定方式的说法，不正确的是（）。
A.抵押权设定的两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立
B.依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权
C.法定抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的情形，抵押自然设立
D.现实生活中的抵押权主要是法定抵押权
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关于抵押担保，下列说法不正确的是()。
A.当事人应当采取书面形式订立抵押合同
B.抵押合同生效的同时抵押权生效
C.动产抵押需要向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记
D.以抵押方式设定的担保方式最突出的特点在于不转移财产的占有
关于房地产抵押的受偿,说法不正确的是()。
A．抵押是一种民事法律关系,抵押权人与抵押人在法律上有平等的法律地位
B．对于设定房地产抵押权的土地使用权是以征用方式取得的
C．房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产,需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿
D．抵押权因抵押物灭失而消灭,因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产
A.最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70%
B.以贷款银行认可的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的80%
C.以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超讨绎贷款银行认可的抵押物价值的70%
D.以第三方保证方式申请贷款的，银行根据保证人的信用等级确定贷款额度
以下关于设备贷款额度说法不正确的是()。
A 最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70%，且最高贷款额度不得超过200万元
B 以贷款银行认可的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的80%
C 以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%
D 以第三方保证方式申请贷款的，银行根据保证人的信用等级确定贷款额度
以下关于设备贷款额度说法不正确的是()。
A.最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70％
B.以贷款银行认可的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的80％
C.以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70％
D.以第三方保证方式申请贷款的，银行根据保证人的信用等级确定贷款额度
关于设备贷款额度，下列说法不正确的是()。
A．最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70%，且最高贷款额度不得超过200万元
B．以贷款银行认可的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的80%
C．以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%
D．以第三方保证方式申请贷款的，银行根据保证人的信用等级确定贷款额度
A.最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70%，且最高贷款额度不得超过200万元
B.以贷款银行认可的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的80%
C.以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%
D.以第三方保证方式申请贷款的，银行根据保证人的信用等级确定贷款额度
A．对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B．同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照债权大小顺序清偿
C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
D．因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产
关于房地产抵押的说法中，错误的是（）。
A.房地产抵押随抵押物土地使用权的取得方式不同，对抵押物要求也不同
B.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权
C.以出让方式取得的土地使用权，不可以设定抵押
D.以划拨方式取得的土地使用权，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物设定抵押权
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