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提问人:网友jt_zhj 发布时间:2022-01-06
关于甲公司为乙公司所承担的代理业务,下列表述中正确的是(  )。
[单选题]

关于甲公司为乙公司所承担的代理业务,下列表述中正确的是( )。

A.甲公司同乙公司进行项目结算是该业务流程的最后一个步骤

B.乙公司和甲公司的佣金结算必须在销售结束后才能进行

C.商品房交验工作属于该业务流程的“销售执行”阶段

D.乙公司将佣金按照合同约定交给甲公司是佣金结算的全部内容

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第1题
甲房地产经纪公司(以下简称“甲公司”)从事新建商品房代理销售业务,2015年10月,该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称“乙公司”)的一个楼盘的预售业务。2016年6月,王某购买了其中的一套住宅,该住宅合同建筑面积为150㎡,单价8000元/㎡。但在按照《商品房买卖合同示范文本》签订合同时,由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误,致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误,拿回了多支付的房款并获得了相应赔偿。

2017年5月,该楼盘交房,王某所购住宅的实测建筑面积为145㎡。 丁某在销售商品房过程中,因计算错误给王某造成了损失,下列表述中正确的为()。

A.王某直接向丁某追究责任

B.王某直接向乙公司追究责任

C.王某直接向甲公司追究责任,并由乙公司进行赔偿

D.王某同时向甲公司和丁某追究责任

甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同,如果因乙公司失误给丁某造成损失,下列表述中正确的为()。A.丁某向乙公司追究责任

B.甲公司向乙公司追究责任

C.甲公司应协助丁某向乙公司追究责任

D.乙公司直接赔偿丁某损失

按照房地产买卖的基本流程,在王某与乙公司签订商品房买卖合同以后,接下来的一个步骤是()。A.与乙公司签订房屋交接书

B.乙公司办理初始登记

C.办理合同文本登记备案

D.办理交易过户、登记领证手续

当该楼盘交房时,王某购买的房产的实测面积与合同约定面积有差异,下列表述中正确的为()。A.王某有权退房

B.王某无权退房

C.王某不退房时,所购房产的产权登记面积应为150㎡

D.王某退房时,乙公司只需将王某原来交纳的房款退还即可

关于甲公司为乙公司所承担的代理业务,下列表述中正确的是()。A.甲公司同乙公司进行项目结算是该业务流程的最后一个步骤

B.乙公司和甲公司的佣金结算必须在销售结束后才能进行

C.商品房交验工作属于该业务流程的“销售执行”阶段

D.乙公司将佣金按照合同约定交给甲公司是佣金结算的全部内容

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第2题
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务,2004年10月,该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2005年6月,王某购买了其中的一套住宅,该住宅合同建筑面积为150m2,单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000]200号文)签订合同时,由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误,致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误,拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月,该楼盘交房,王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。[2006年真题]丁某在销售商品房过程中,因计算错误给王某造成了损失,下列表述中正确的为()。A.王某直接向丁某追究责任

B.王某直接向乙公司追究责任

C.王某直接向甲公司追究责任,并由乙公司进行赔偿

D.王某同时向甲公司和丁某追究责任

甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同,如果因乙公司失误给丁某造成损失,下列表述中正确的为()。A.丁某向乙公司追宄责任

B.甲公司向乙公司追宄责任

C.甲公司应协助丁某向乙公司追宄责任

D.乙公司直接赔偿丁某损失

按照房地产买卖的基本流程,在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后,接下来的一个步骤是()。A.与乙公司签订房屋交接书

B.乙公司办理初始登记

C.办理合同文本登记备案

D.办理交易过户、登记领证手续

关于甲公司为乙公司所承担的代理业务,下列表述中正确的为()。A.甲公司同乙公司进行项目结算是该业务流程的最后一个步骤

B.乙公司和甲公司的佣金结算必须在销售结束后才能进行

C.商品房交验工作属于该业务流程的“销售执行”阶段

D.乙公司将佣金按照合同约定交给甲公司是佣金结算的全部内容

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第3题
甲为乙公司业务员,负责某小区的订奶业务多年,每月月底在小区摆摊,更新订奶户并收取下月订奶款。2013年5月29日,甲从乙公司辞职。5月30日,甲仍照常前往小区摆摊收取订奶款。订奶户不知内情,照例交款,甲亦如常开出盖有乙公司公章的订奶款收据。之后甲携款离开,下落不明。根据民事法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。

A.甲的行为与乙公司无关,应由甲向订奶户承担合同履行义务

B.甲的行为构成无权处分,应由乙公司向订奶户承担损害赔偿责任后,再向甲追偿

C.甲的行为构成狭义无权代理,应由甲向订奶户承担损害赔偿责任

D.甲的行为构成表见代理,应由乙公司向订奶户承担合同履行义务

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第4题
房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的()的内容。

A.专业性管理

B.规范性管理

C.公平性管理

D.监督性管理

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第5题
关于房地产经纪机构设立的分支机构。下列说法中,错误的是()。

A.房地产经纪机构的分支机构能独立开展房地产经纪业务,且具有法人资格

B.房地产经纪机构的分支机构独立核算,首先以自己的财产对外承担责任

C.房地产经纪机构的分走机构解散后。房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务(包括未到期债务)承担责任

D.境外设立的房地产经纪机构的分支机构是否具有法人资格视分支机构所在地法律而定

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第6题
下列选项中,()有助于建立房地产经纪行业的守信褒奖、失信惩戒的机制。

A.信用档案的建立和公示

B.建立房地产经纪学科理论体系

C.开展房地产经纪资信评价活动

D.发布房地产交易风险提示

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第7题
下列选项中,()应通过查册、核对房屋权属证明原件、现场核查等谨慎方式对房屋状况说明书进行核实。

A.房地产行政管理部门

B.房地产经纪行业组织

C.房地产所有权人

D.房地产中介服务人员

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第8题
目前在我国,以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构,大多采用有店铺经营模式,这种模式非常强调通过()来开拓客户。

A.单一经营

B.商圈经营

C.取向经营

D.聚焦经营

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第9题
房地产经纪门店环境研究中,通常衡量客户的接近度应考虑的因素包括()。

A.房地产经纪门店前路的宽度,人流量及停留性

B.人流的结构及行为特点

C.邻居类型、同业房地产经纪门店的情况

D.道路的特性

E.客户需求程度

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第10题
房地产经纪机构应当在其经营场所公示的内容包括()。

A.房地产经纪机构财务收支状况

B.房地产经纪机构品牌标志

C.房地产经纪行业组织会员证书

D.房地产管理部门备案证明文件

E.营业执照

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