题目内容
（请给出正确答案）
A.物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分
B.物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合
C.物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为
D.物业管理招投标实质是一种直接选择行为
E.通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系
参考答案
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A.开发建设单位组织的招投标，称为前期物业管理招投标
B.前期招标原则是公开、公平、公正和诚实信用
C.前期招标的目的是扭转自管、平等竞争
D.前期招标的形式有公开招标、邀请招标和协议招标
E.招标人可以自行组织和实施招标活动
A.建设单位不能聘用下属物业管理公司
B.建设单位必须通过公开招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业
C.建设单位必须通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业
D.建设单位可以在一定条件下以协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业
关于前期物业管理招标投标的规定，下列说法正确的是（）。
A.非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业不做强制性规定
B.住宅物业应当以招投标的方式选聘物业服务企业
C.无论是住宅物业还是非住宅物业都需要以招投标的方式选聘物业服务企业
D.对于规模较小的住宅物业，必须采用协议的方式选聘物业服务企业
关于物业管理招投标的基本要求，以下说法错误的是()。
A．招投标双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动
B．在物业管理招投标过程中，投标方须充分考虑市场因素，而招标方不需考虑
C．应按照国际惯例和相关法律法规的要求，明确招投标的相关程序和时间安排
D．投标方应充分考虑项目运作实施过程中潜在的风险
A.住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业
B. 非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业
C. 对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业
D. 投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业
A.编制投标文件的时间，最短不得少于20天；发出文件需要澄清修改，至少提前15天
B.投标文件包括投标函、投标报价、物业管理方案、投标要求材料
C.评标由政府负责组织
D.评标小组由招标人和专家组成，成员为5人以上单数，专家不少于2/3
E.评标完成，应推荐不超过3名有排序的中标候选人
A.住宅物业的建设单位，应当以招投标方式选聘物业服务企业
B.非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
C.对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业
D.前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标
E.公开招标物业管理项目．自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日
A.公开原则是指招标过程中的各项程序都要公开发布
B.公平原则是指要使所有物业服务企业在不同的条件下参加投标
C.公正原则是指要用同样的准则，即作为衡量所有投标书的尺度一视同仁
D.合理原则是指评标、议标、定标过程中，在确定物业管理服务项目、内容档次、收费标准时要合理
关于《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定招标程序规则，下列表述正确的是（）。
A.招标文件澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分
B.招标人对已发出的招标文件，不能在进行澄清或者修改有关内容
C.招标文件的澄清或者修改以电子邮件形式通知所有的招标文件收受人
D.招标文件的澄清或者修改应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少20日前
A.标底是招标项目的预期价格水平
B.标底是业主所期望的物业管理服务档次和所能承受的管理服务费用的最低限额的统一
C.标底一般不向投标人公开
D.标底是衡量投标单位报价的基本依据和准绳
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