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提问人：网友panyikun 发布时间：2022-01-06

[多选题]

托伦斯登记制的主要特点包括（）。

A.登记具有公示力而无公信力

B.登记簿为两份，权利人取得副本，登记机构保留正本

C.登记采取非强制登记制度

D.已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

E.房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力

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更多“托伦斯登记制的主要特点包括（）。A.登记具有公示力而无公信力B.登记簿为两份，权利人取得”相关的问题

第1题

房地产托伦斯登记制的主要特点包括（）。

A. 房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力

B. 已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

C. 登记簿为两份，权利人取得正本，登记机构保留副本，正副本内容必须完全一致

D. 登记采取强制登记制度

E. 登记簿为两份，权利人取得副本，登记机构保留正本，正副本内容必须完全一致

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第2题

下列对托伦斯登记制度特点的描述，错误的有（）。

A. 初次登记不强制

B. 登记无公信力

C. 土地登记机构没有赔偿责任

D. 采取实质审查主义

E. 登记簿上的编成采取物的编成主义

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第3题

托伦斯登记制采取实质性审查，登记具有强迫性……（）。

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第4题

托伦斯登记制度为托伦斯所创，目前东南亚许多国家引入这一登记制度，下列属于其特点的是（）。

A. 强制登记

B. 登记无赔偿责任

C. 登记无公信力

D. 采取实质审查主义

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第5题

我国的土地登记制度兼具（）的特点。

A. 契约登记制度和权利登记制度

B. 契约登记制度和托伦斯登记制度

C. 权利登记制度和义务登记制度

D. 权利登记制度和托伦斯登记制度

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第6题

集体土地使用权包括()。

A.宅基地使用权

B.土地承包经营权

C.集体建设用地使用权

D.国有农用地使用权

E.集体农用地使用权

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第7题

经查，刘某设置该广告牌未征得小区业主大会同意，也未履行任何报批手续，根据《物业管理条例》，对刘某应当处以（）的罚款。

A.1000元以上5000元以下

B.1000元以上1万元以下

C.1万元以上2万元以下

D.2万元以上3万元以下

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第8题

根据下列材料回答下列各题。 2011年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2012年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2013年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。乙公司应当（）。

A.在开工前申领施工许可证

B.在开工前申领开工报告

C.已经取得建筑企业资质证书

D.对该工程施工质量负责

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第9题

关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述，正确的为（）。

A.郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意

B.郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之闻借款合同的从合同

C.郑某是抵押人，银行是抵押权人

D.郑某应当将房屋已出租的情况告知银行

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第10题

城乡规划是以促进（）为目的的空间布局规划。

A.资源、能源节约和综合利用

B.经济社会全面协调可持续发展

C.人居环境根本改善

D.土地科学使用

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