根据下列材料回答下列各题。某开发商为促销楼盘，在醒目位置贴出告示：“新房上市，10月1日开始出售，

根据下列材料回答下列各题。

某开发商为促销楼盘，在醒目位置贴出告示：“新房上市，10月1日开始出售，欲购从速。有2室1厅标准10套，全价30万元一套，在开售日当天(10月1日)以6折优惠价售给最先到场的l0位顾客。”吴先生见到告示后于9月30日晚前往售楼处排队，排在第七位。10月1日晨，吴先生再办理购房手续时被告知：告示有误，应是最早入场的10位顾客可以8折优惠价购房。吴先生将开发商告上法庭。

就法律性质来说，开发商的告示应是()。

A.承诺

B.要约邀请

C.普通广告

D.要约

如果法院认定开发商的告示是普通广告，则下列表述正确的是()。A.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴先生

B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴先生

C.吴先生欲购房须与开发商重谈价格

D.吴先生可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房给吴先生

如果法院认定告示是要约，则下列表述正确的是()。A.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴先生

B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴先生

C.吴先生欲购房须与开发商重谈价格

D.可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房给吴先生

有关合同的订立程序，下列说法正确的是()。A.承诺是根据要约邀请作出的

B.承诺是根据要约作出的

C.承诺到达要约人时生效

D.承诺一经作出就要生效

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！