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提问人：网友liyanfeiyl 发布时间：2022-01-06

计算土地增值税扣除项目金额时不得扣除的项目有（)。A．取得土地使用权所支付的金额B．土地征用

[多选题]

计算土地增值税扣除项目金额时不得扣除的项目有()。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.土地征用及拆迁补偿费

C.超过国家的有关规定上浮幅度的利息

D.超过贷款期限的利息部分

E.加罚的利息

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更多“计算土地增值税扣除项目金额时不得扣除的项目有（)。A．取得土地使用权所支付的金额B．土地征用”相关的问题

第1题

关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是()。

A.凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额

B.因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除

C.出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项目的金额

D.凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项目金额

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第2题

该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中，正确的是（）。

A.准予扣除土地使用权费＝600+50＝650（万元）

B.准予扣除房地产开发成本＝200+100+750+150+60＝1260（万元）

C.准予扣除房地产开发费用＝（650+1260）×20％＝382（万元）

D.准予扣除“其他扣除项目金额”＝（650+1260）×5％＝95.5（万元）

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第3题

该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中，正确的有（）。

A.准予扣除土地使用权费=600+50=650(万元)

B.准予扣除房地产开发成本=200+100+750+150+60=1260(万元)

C.准予扣除房地产开发费用=(650+1260)×20％=382(万元)

D.准予扣除“其他扣除项目金额”=(650+1260)×5％=95.5(万元)

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第4题

下列关于土地增值税扣除项目审核要求的表述，错误的是（）。

A.扣除项目金额中所归集的各项成本和费用，必须是实际发生的

B.对同一类事项，如有充分理由，可以采取不同的会计政策或处理方法

C.扣除项目金额应当准确地在各扣除项目中分别归集，不得混淆

D.在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除

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第5题

以下项目中，转让新建房产和转让旧房产，计算土地增值税增值额时均能扣除的项目有()：

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发成本

C.与转让房地产有关的税金

D.旧房及建筑物的评估价格

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第6题

在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其

房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和的()计算扣除。

A.20%似内

B.20%

C.10%以内

D.10%

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第7题

在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房

地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的()计算扣除。

A．20%以内

B．20%

C．10%以内

D．10%

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第8题

对房地产开发企业进行土地增值税清算，下列表述正确的是（）。

A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

B.房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税

C.在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以直接据实扣除

D.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

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第9题

某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本合计10000

万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府按规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例；该项目的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目的金额”为()万元。(2003年)

A．1500

B．2000

C．2500

D．3000

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第10题

在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息

支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和的（）计算扣除。

A．20%以内

B．20%

C．10%以内

D．10%

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