以下哪些属于物业欠费,先行结清的适用条件?()
A.保证金不足以抵扣欠费且出卖人拒不结清(的)
B.买受人能够提供房屋存在水电欠费的证明
C.出卖人存有预缴费用,该笔费用可冲抵欠费(的)
D.水电欠费发生在交易房屋登记在出卖人名下时起至本次交易物业交接之日止
E.申请该保障的买受人应自物业交接后一年内提出申请
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