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提问人：网友90000002
发布时间：2023-02-25
[判断题]
对于已获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的地址与《出售/出租委托协议》上的对应地址一致（）
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第6题
以下关于虚假业主电话正确的是（）
A.联系业主电话为录入人本人电话，且录入人非产权人，扣除1分信用分
B.风控识别疑似业主虚假电话号码，需要经纪人48小时内进行申诉
C.风控识别疑似业主虚假电话号码，经纪人申诉后，需要商圈经理24小时内签署担保协议
D.经纪人录入房源的产权人为门店商圈。被系统命中疑似虚假业主电话后，在申诉过程中提供了房屋权属证明，证明录入房源属于门店商圈，申诉通过
第7题
在房屋权属登记信息的查询中，下列不能查询情形的（），查询机构可以出具无查询结果的书面证明。
A.按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的
B.要求查询的房屋尚未进行权属登记的
C.要求查询的房屋已完成权属登记的
D.要求查询的事项不存在的
E.要求查询的资料不存在的
第9题
《并购重组共性问题审核意见关注要点》在资产权属及完整性方面，对于土地使用权、房屋建筑物未取得相应权证的，关注以下（）事项。
A.申请人是否补充披露尚未权证资产对应的面积、评估价值、分类比例，相应权证办理的进展情况，预计办毕期限，相关费用承担方式，以及对本次交易和上市公司的具体影响等
B. 在明确办理权证的计划安排和时间表的基础上，关注是否提供了相应层级土地、房屋管理部门出具的办理权证无障碍的证明
C. 本次交易标的资产评估及作价是否已充分考虑前述瑕疵情况，如未考虑，是否已提出切实可行的价值保障措施
D. 律师和独立财务顾问是否对前述问题进行核查并明确发表专业意见
第11题
以下说法错误的是（）
A.须以真实身份开通系统作业权限并使用本人作业权限进行作业
B.不得将未录入内网作业系统的房源作为租赁托管房源进行任何房源推广、带看、收定金等业务动作
C.管家须核验业主产权及身份信息真实性，确保签约人有权签署合同（为业主本人或代理人本人），房屋有权出租（法律法规允许出租，且同一期间未出租给其他人）
D.在签约时，管家可视情况为业主讲解合同条款，如有不便可以不为业主讲解合同
