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提问人：网友154336271 发布时间：2022-09-21

[判断题]

业主李亨因债务将夫妻共有房产抵押给金融公司，后与配偶离婚，若其配偶同意，则其可直接办理夫妻更名业务（）

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第1题

王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。李某到期无力归还贷款，则甲、乙银行有权()。

A.扣押抵押物

B.与李某协议折价抵偿贷款

C.将李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款

D.根据事先约定，在债务清偿期届满而抵押权人未受清偿时，抵押房产所有权移转给抵押权人所有

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第2题

傅某与萧某系夫妻，婚后购买轿车一辆，登记在傅某名下，傅某未同萧某商议，便将该轿车卖给不知情的姚某，得款8万元，但尚未办理车辆过户登记手续，姚某为担保其债务将轿车抵押给了债权人。基于以上案情，请回答以下问题；该轿车的财产所有权归()。

A.傅某与萧某按份共有

B.傅某个人所有

C.傅某与姚某共同共有

D.姚某个人所有

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第3题

甲将房产先后抵押给了乙、丙、丁，其中，2010年3月1日将房产证和土地证一并交付给了乙，5月10日，与丙办理了抵押权登记，5月20日与丁办理了抵押权登记，后因与戊的债务纠纷，该套房产于6月28日被法院查封。债务的清偿顺序应为（）.

A.乙→丙→丁→戊

B.丙→丁→戊→乙

C.丙→丁→乙，戊

D.戊→丙→丁→乙

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第4题

甲将房产先后抵押给了乙、丙、丁，其中，2010年3月1日将房产证和土地证一并交付给了乙，5月10日，与丙

办理了抵押权登记，5月20日与丁办理了抵押权登记，后因与戊的债务纠纷，该套房产于6月28日被法院查封。债务的清偿顺序应为：（）

A.乙→丙→丁→戊

B.丙→丁→戊→乙

C.丙→丁→乙，戊

D.戊→丙→丁→乙

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第5题

赵某将自己的一辆“夏利”车作价5万元抵押给李某，并依法进行了抵押登记。后来因交通事故该汽车报废，保险公司赔偿8万元。赵某与李某之间的抵押关系（)。

A.归于无效

B.继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务

C继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务

D.终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某之债务

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第6题

赵某将自己的一辆“夏利”车作价5万元抵押给李某，并依法进行了抵押登记。后来因交通事故该汽车报废，

保险公司赔偿8万元。赵某与李某之间的抵押关系()。

A.归于无效

B.继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务C继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务

C.终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某之债务

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第7题

原告李某因房产与土地局发生纠纷，向法院提起行政诉讼，而某公司提出原告已将此房抵押给该公司，因此( )。

A.某公司应当作为共同原告

B.某公司应当作为第三人

C.人民法院可以通知某公司参加诉讼

D.某公司可以申请作为第三人参加诉讼

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第8题

药店业主吴某的丈夫李某，欠某服装厂购货款32000元。服装厂提出，药店是吴某与李某夫妻共有财产，应以药店的药品抵债。2015年1月10日，出于无奈的吴某同意以药抵债，于是，服装厂和某个体诊所一起挑选了一批西药，并由服装厂取走，抵偿了债务。后来，服装厂将抵债取得的药品折价卖给个体诊所，取得价款15400元。问题1：本案中存在违法行为的是（）

A.药店

B.服装厂

C.个体诊所

D.以上都是

E.以上都不是

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第9题

李某在结婚前依法继承了其父的一套房产，婚后夫妻双方共同居住在该房屋中。一年后双方因感情不和而

离婚。下列关于房屋所有权的说法正确的是()。

A．该房产属于夫妻共同共有财产

B．该房产属于李某的个人财产

C．该房产属于夫妻按份共有财产

D．该房产属于李某法定继承人的个人财产

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第10题

（三）王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。王某赠与李某房产应当自事实发生之日起()d内申请办理登记。

A.30

B.60

C.90

D.120

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