题目内容
（请给出正确答案）
A.甲评估公司评估过程采用错误的评估方法、错误修正参数，漏算扣减项
B. 乙评估公司以公允价值为基础结合市场价值确定抵押物价值
C. 丙评估公司以重估“市场价”代替公允价值取得或成本价
D. 丁评估公司对抵押物价值评估未扣除土地出让金及相关税费
参考答案
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网友提供的答案
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A.简单采信评估公司的评估结果
B. 通过政府部门、公开信息了解近期同区域土地出让价格情况，审慎认定抵押土地的价值
C. 未对评估公司评估范围是否与农业银行抵押物一致进行审核
D. 未核查抵押物原始发票及购买合同以掌握抵押物产权取得时间及取得价
A.评估方法的选择应与押品类型及其所处状态相适应
B.有条件采用市场法的，应优先选用市场法评估
C.收益性押品，应使用收益法
D.原则上应采用两种或两种以上方法评估押品价值
A、押品信息登记权一般赋予管户经理
B、押品评估价值确认权赋予信贷管理部门负责人
C、押品评估调查确认权一般赋予客户部门负责人
D、押品评估结果登记权一般赋予评估审核人员
A.我行的押品价值评估工作采取外部评估为主，内部评估为辅的方式
B.抵质押物评估小组的每次价值认定工作必须三分之二以上的成员参与
C.对于知识产权等估值技术性要求较高的押品应引入外部评估
D.对于引入外部评估的情形，我行的抵质押物最终认定价值不低于合作评估机构的评估价值
A.评估方法的选择应与评估人员手头已有的数据资料相适应
B.有条件采用市场法的，应优先选用市场法评估
C.对于交易活跃的收益性押品，也应优先选用收益法
D.对于复杂的押品才用采用两种方法评估押品价值，其它押品只用一种方法即可
A、未进行贷前价值评估的房地产
B、评估价值为50万元的房地产
C、评估价值为1万元的汽车
D、未在信贷系统产生押品编号的押品
A.分类测评时押品价值超过有效期的，必须根据当前市场交易情况进行重新评估，否则押品价值按50%测评
B.抵押物为异地房产的，押品价值按70%测评
C.连续两次未按押品评估频率要求进行押品重估的，押品价值按0测评
D.对于保证人自身用信已逾期欠息或不良、对外担保已逾期欠息或不良且未按期履行担保代偿责任的，担保能力按0测评
A.市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经直接比较或类比分析，以估测押品价值的各种评估方法的总称
B.收益法是指通过估测被评估押品未来预期收益的现值，来判断押品价值的各种评估方法的总称
C.成本法是指首先估测被评估押品的重置成本，然后估测存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中扣除而得到押品价值的各种评估方法的总称
D.采用成本法的前提条件是被评估押品的未来预期收益可以预测并可以用货币计量
A.如果押品对应一个或多个担保合同，且这些担保合同仅有一个管户经理，则由该管户经理发起贷后重估
B.如果押品对应多个担保合同，且这些担保合同分属多个客户经理管理，则由押品所在地客户经理发起贷后重估
C.若押品所在地有多个客户经理或押品所在地无管户客户经理的，由其中负责最后生效担保合同(最后对该押品做贷前评估)的客户经理发起贷后重估
D.如押品未关联有效担保合同，则由押品所有权人的主办客户经理发起贷后价值重估
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