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提问人：网友yangdd
发布时间：2022-01-06
[主观题]
某公司欲将其位于商业区的一栋自建5层厂房,转让给某集团公司改建为购物中心。根据该公司提供的房
地产权证等资料,该厂房为框架结构,建筑面积8000m2,竣工日期为1995年6月。现委托某房地产评估公司评估其转让价格,请问该房地产评估公司应收集哪些资料？
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第1题
某公司欲将其位于商业区的一栋自建4层厂房，转让给某集团改建为百货超市。根据该公司提供的房地产
权证，该厂房为框架结构，建筑面积为6000m2，竣工日期为1980年5月。现委托某估价公司评估其转让价格，请问该估价公司应搜集哪些资料？
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第2题
某公司欲以其通过划拨方式取得的土地使用权及其地上一栋厂房作为抵押物抵押贷款，现委托一评估公
司进行评估，请问针对划拨土地使用权的特性，处理土地使用权出让金问题可以采取哪两种处理方式？有何内涵？
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第3题
（二)某公司2006年10月下设各业务部门业务情况如下： （1)开发部自建楼房一栋竣工、建筑安装总成本40
(二)某公司2006年10月下设各业务部门业务情况如下：
(1)开发部自建楼房一栋竣工、建筑安装总成本4000万元，将其售给另一单位，总售价7000万元，本月预收5000万元。
(2)非独立核算酒楼营业收入330万元，其中卡拉OK包间自娱自乐的餐饮收入40万元。
(3)广告部有广告业经营许可，当月收取广告业务收入200万元，支付给某电视台的广告发布费40万元，支付给加工厂灯箱广告制作费50万元。
(4)下设非独立核算汽车队为自开票纳税人，当月运营收入60万元，联运收入100万元，支付给其他单位承运费70万元。
已知当地税务机关确定的成本利润率10%，娱乐业营业税税率为20%。
根据上面的资料，计算回答下列问题：
出售自建的不动产应缴纳营业税()万元。
A．136.08
B．250
C．270
D．386.08
第4题
某公司2004年9月下设各业务部门发生以下业务： （1)开发部自建楼房一栋竣工，建筑安装总成本4 000万
某公司2004年9月下设各业务部门发生以下业务：
(1)开发部自建楼房一栋竣工，建筑安装总成本4 000万元，将其40%售给另一单位，其余自用，总售价7000万元，本月预收5000万元。
(2)非独立核算酒楼取得营业收入260万元，另有30万元为本公司划账结算的餐费。
(3)广告部有广告业经营许可证，当月收取广告业务收入200万元，支付给某电视台的广告发布费40万元，支付给加工厂灯箱广告制作费50万元。
(4)下设非独立核算汽车队有运营许可证当月运营收入60万元，又将2辆小轿车租给外单位使用，取得租金1万元。
(5)将一处房产作为抵押物，向某银行贷款，银行又将房产出租，以租金抵减该公司应付银行利息50万元。
要求：计算该公司当月应纳营业税。(当地税务机关确定的成本利润率为10%)
第5题
某市甲区某企业经位于乙区的市建委批准建设一栋三层的厂房。但在施工过程中，擅自加至5层。市建委以其违法建房为由要求将整栋楼全部拆除。该企业不服向位于丙区的市政府申请复议，市政府经复议后决定责令该企业将超层部分拆除。对此，下列哪些说法正确？()
A.若该企业不服起诉的，应当向该市中级人民法院起诉
B.若该企业不服起诉的，可以向该市乙区人民法院起诉
C.若该企业不起诉，又不拆除超层部分的，该市建委可以申请甲区人民法院强制执行
D.若该企业不起诉,又不拆除超层部分的，该市人民政府可以申请丙区人民法院强制执行
第6题
A县某公司是增值税一般纳税人，多种经营，生产防水材料并具备施工资质。2008年月发生以下
业务：
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(1)自建楼房一栋总成本5000万元，将其售给另外一单位，销售价格7500万元，产权转移续已经办妥，本月收取款项4500万元。当地税务机关确定的建筑成本利润率为l0%。
(2)中标一座大楼的防水工程，合同注明防水材料价款40万元(含税)，施工费20万元当月完成。为生产防水材料购进材料，取得增值税专用发票上注明的价款为10万，发票当月经过认证。
(3)下设非独立核算运输队当月运营收入30万元，联运收入50万元，支付给其他联运单位承运费用25万元。
要求：根据上述资料，计算该公司应缴纳的流转税金及附加。
第8题
下列各项中，属于投资性房地产的是（）。
A.按照国家有关规定认定的闲置土地
B.企业将自建的一栋写字楼出租，并向承租人提供保洁服务等辅助服务
C.企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.工业企业持有以备增值后出售的旧厂房
第9题
某企业为增值税一般纳税人，2016年7月对外转让一栋闲置厂房，取得收入1800万元。该厂房为企业2014年自建，入账成本为1200万元，该企业选择按简易计税方法计算纳税。则该企业应纳的增值税为()万元。
A.28.57
B. 59.46
C. 85.71
D. 178.38
第10题
某公司自建职工宿舍一栋，建筑安装工程成本为1500000元，成本利润率为7%，设建筑业成本利润率为8%，卖给职工时，
加计15%的利润。
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要求：计算该公司应缴营业税，并做相应的会计分录。
