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提问人：网友sycslion 发布时间：2022-01-06
[多选题]

出让土地使用权可因哪些原因而终止？（）

A.土地灭失

B.国家根据需要提前收回土地使用权

C.土地使用权年限届满土地使用者未申请续期

D.土地使用权年限届满土地使用者申请续期未获批准

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匿名网友[92.***.***.154]选择了 D
1天前
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1天前
匿名网友[213.***.***.183]选择了 D
1天前
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更多“出让土地使用权可因哪些原因而终止？（） A．土地灭失B．国家根据需要提前收回土地使用”相关的问题
第1题
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因()等原因而终止。

A．土地使用权抵押

B．土地灭失

C．土地使用权出租

D．提前收回

E．土地使用权转让E．

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第2题
土地使用权终止的原因主要有()
A．使用年限届满

B．提前收回

C．未投资开发

D．不履行出让合同

E．土地灭失

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第3题
哪些收回国有土地使用权的情形，土地使用权人可获得适当补偿？(  )

A．为公共利益需要使用土地而收回土地使用权的

B．为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的

C．土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的

D．因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

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第4题
某发展商以出让方式取得一宗国有土地使用权，其超过出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发，如何处置？(  )

A．由出让方征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

B．由出让方无偿收回土地使用权

C．因不可抗力造成动工开发迟延，给予宽免

D．因政府有关部门的行为造成动工开发迟延，给予宽免

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第5题
以出让方式取得的土地使用权转让时，应同时符合哪些条件？(  )

A．按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金

B．取得土地使用权证书

C．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上

D．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上

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第6题
下列哪些房地产权利可用于设定抵押？(  )

A．房屋所有权连同房屋占用范围内的划拨土地使用权

B．以出让方式取得的土地使用权

C．房屋所有权连同房屋占用范围内的出让土地使用权

D．以划拨方式取得的土地使用权

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第7题
设立房地产开发企业，应当具备下列哪些条件？(  )

A．有符合国务院规定的注册资本

B．有自己的名称、组织机构和固定的经营场所

C．有符合国务院规定的投资总额

D．有足够的专业技术人员

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第8题
书面租赁合同签订后，向房产管理部门办理登记备案手续的人是(  )。

A．出租人  B．承租人

C．出租人和承租人  D．出租人或承租人

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第9题
根据我国现行法律的规定，以行政划拨方式取得的土地使用权发生转让时，必须先(  )。

A．报规划部门批准

B．报有批准权的人民政府批准

C．报原批准机关批准

D．向政府补交出让金

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第10题
根据我国现行有关法律的规定，房屋产权的取得、转移、变更和他项权利设定的法定生效要件是(  )。

A．签订书面合同

B．经有关主管部门批准

C．办理房屋产权登记

D．办理公证

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