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提问人：网友gansuzxd236 发布时间：2022-01-06

[单选题]

关于墙体裂缝，下列说法中正确的有（）。

A.袁某不应故意隐瞒危险因素

B.袁某无法预知“百年不遇暴雨”这一可能危险因素

C.李某应预先请熟人检查导致裂缝原因

D.李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出

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第1题

(题干)第八章宋某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140m2左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某经考虑后，委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迀入A花园仅1个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15%左右。

宋某向李某推荐购买A花园住房，()。

A.考虑了李某对环境的要求

B.是一种恰当行为

C.可能是一种不恰当行为

D.应说明各种利益关系

关于墙体裂缝，下列说法中正确的有()。A.宋某不应故意隐瞒危险因素

B.宋某无法预知“百年不遇暴雨”这一可能危险因素

C.李某应预先请熟人检查导致裂缝原因

D.李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出

对于李某名画污损，下列说法中正确的有()。A.李某应向开发商索赔

B.李某应向经纪事务所索赔

C.李某自己有过失，无法索赔

D.李某可以向房屋所在地人民法院提起诉讼

李某购房价格高出市场价格15%，下列说法中正确的有()。A.宋某提供了较高的价格信息

B.经纪事务所收取了更高佣金

C.经纪事务所必须退还李某部分房款

D.李某可与经纪机构协商降低房屋价格与佣金

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第2题

以下属于构造柱作用的是（）

A、以提高建筑物的整体刚度和整体延展性

B、约束墙体裂缝的开展

C、调节地基不均匀沉降

D、增加建筑物的抗震能力

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第3题

某工程进行内墙抹灰施工，项目部编制了技术方案，并进行了现场检查。检查时发现混凝土墙面表面有轻微麻面，施工人员进行了基层表面的处理，同时针对混凝土与轻质墙体交接处也进行了相应处理。抹灰完成后，项目部按要求进行了相应的成品保护措施。根据背景资料，回答下列1～6问题。混凝土表面的轻微麻面属于后道工序可以弥补的质量缺陷，出现该类质量缺陷一般不作处理，而由后道工序弥补。()（判断题）

抹灰施工时，一次抹灰太厚容易引起空鼓或裂缝。()（判断题）

抹灰时，混凝土表面的轻微麻面的处理步骤错误的是()。（单项选择题）A.麻面处剔到实处

B.刷一道内掺水量10%的108胶的素水泥浆

C.修补时选用1:1水泥砂浆

D.水泥砂浆分层抹平

下列关于抹灰工程成品保护的说法，正确的有()。（多项选择题）A.室内墙、柱面的阳角应做暗护角

B.暗护角的高度不应低于1. 5m

C.暗护角每侧宽度不应小于50mm

D.抹灰工程的养护与成品保护是一回事

E.暗护角应用1:2水泥砂浆制作

混凝土与轻质砌块体交接处加钉加强网，加强网与各基体的搭接宽度不应小于() mm。（单项选择题） A.30

B.50

C.80

D.100

抹灰总厚度达到() mm时，应采取加强措施。（单项选择题）A.10

B.15

C.20

D.35

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第4题

目前，国内外规模化房地产经纪机构普遍采纳的一种经营模式是()。

A．单店经营模式

B．连锁经营模式

C．混合经营模式

D．无店铺经营模式

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第5题

受消费习惯、交易成本等因素的影响，目前()的发展还不是很成熟，这方面的业务主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。

A．房地产买方代理业务

B．房地产卖方代理业务

C．住宅经纪业务

D．商业房地产经纪业务

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第6题

衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是距离，距离可分为()。

A．交通直线距离

B．空间直线距离

C．交通路线距离

D．交通时间距离

E．经济距离

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第7题

房地产经纪信用档案信息的采集方式不包括()。

A．媒体的公开披露

B．政府主管部门和行业协会日常检查

C．行业经验整合

D．房地产经纪机构自行申报

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第8题

房地产经纪人受理委托业务后，收集所需与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的供求信息、()信息等。

A．价格

B．信誉情况

C．政策导向

D．环境状况

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第9题

房地产经纪机构客户关系管理的主要方法包括()。

A．创建客户关系管理系统

B．建立和维护客户数据资料库

C．利用客户分析子系统进行客户的分析和管理

D．建立决策支持子系统发现问题并提出针对性的解决方案

E．提供个性化服务

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第10题

房地产经纪门店形象设计的基本原则包括()。

A．符合经纪机构的形象宣传

B．注重个性化

C．注重人性化

D．注重标准化

E．符合客户的审美要求

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