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提问人:网友limmar 发布时间:2022-01-06
[单选题]

根据以下材料,回答下列各题 陈甲继承了一套房屋后发现,被继承人陈乙曾与天经公司签订了一份地役权合同,合同约定:为满足陈乙观景的需要,陈乙向天经公司支付100万元,天经公司在20年内不得在自己的厂区内建造6米以上的建筑物。现在尚在合同履行期限内,但天经公司已经在自己的厂区内建造了一栋8米高的厂房。陈甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给了买受人郭某,后为郭某办理了产权过户登记。 根据《物权法》的规定,下列关于地役权的说法中正确的有()。

A.陈甲有权请求天经公司拆除超过6米的建筑物

B.陈甲有权以陈乙的名义请求天经公司拆除超过6米的建筑物

C.陈甲和郭某均有权请求天经公司拆除超过6米的建筑物

D.陈甲和郭某均无权请求天经公司拆除超过6米的建筑物

E.郭某有权请求天经公司拆除超过6米的建筑物

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第1题
(题干)甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。[2009年真题]

陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的()。

A.房地产经纪人注册证书

B.房地产经纪资格证书

C.房地产经纪人协理资格证书

D.房地产经纪人协理注册证书

陈某作为该经纪业务的承办人,应当()。A.按照张某的需求寻找合适的住房

B.亲自代张某垫付定金甚至房款

C.向张某报告李某的情况

D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议

下列关于10000元定金的表述中,正确的为()。A.如果张某同意购买李某的住房,在房屋买卖合同签订后,张某应当退还陈某垫付的定金

B.李某提出不再出售该住房时,无须加倍退还定金

C.陈某垫付定金的行为,直接责任人是陈某,而不是甲公司

D.如果张某对李某的住房不不满意而放弃购买,李某有权不退还陈某垫付的定金

如果该经纪业务的性质不变,张某因故放弃购买李某的住房,则无权购买李某住房的为()。A.陈某

B.甲公司

C.张某的朋友

D.陈某的朋友

陈某作为甲公司的执业房地产经纪人,应当()。A.守法经营

B.以诚为本

C.恪守信用

D.无条件执行公司的决定

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第2题
陈某与李某房屋买卖合同纠纷一案,陈某诉至A市甲区法院要求责令李某向其交付房屋并办理过户手续。甲区法院经审理后判决支持了陈某的诉讼请求。李某不服,向A市中级法院提出上诉。在A市中级法院二审审理过程中,陈某得知房屋降价,于是向A市中级法院申请撤回起诉。关于本案的下列表述,哪些选项是不正确的?

A、A市中级法院不准陈某撤回起诉,因为本案已进入二审程序

B、A市中级法院在征得李某同意,并且认为不损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的情况下可以裁定准许陈某撤回起诉

C、A市中级法院裁定准许陈某撤回起诉后,陈某再起诉符合条件的,法院应当受理

D、A市中级法院裁定准许陈某撤回起诉,一审判决生效

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第3题
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则>,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。

陈某作为该经纪业务的承办人,应当()。

A.按照张某的需求寻找合适的住房

B.亲自代张某垫付定金甚至房款

C.向张某报告李某的情况

D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议

下列关于10000元定金的表述中,正确的为()。A.如果张某同意购买李某的住房,在房屋买卖合罔签订后,张某应当退还陈某垫付的定金

B.李某提出不再出售该住房时,无须加倍退还定金

C.陈某垫付定金的行为,直接责任人是陈某,而不是甲公司

D.如果张某对李某的住房不满意而放弃购买,李某有权不退还陈某垫付的定金

如果该经纪业务的性质不变,张某因故放弃购买李某的住房,则无权购买李某住房的为()。A.陈某

B.甲公司

C.张某的朋友

D.陈某的朋友

陈某作为甲公司的执业房地产经纪人,应当()。A.守法经营

B.以诚为本

C.恪守信用

D.无条件执行公司的决定

陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的()。A.房地产经纪人注册证书

B.房地产经纪资格证书

C.房地产经纪人协理资格证书

D.房地产经纪人协理注册证书

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第4题
根据材料,回答1-4题。

悠然把酒对西山

陈从周

“更喜高楼明月夜,悠然把酒对西山”,明米万钟在他北京西郊的园林里,写了这两句诗句。一望而知是从晋人陶渊明“采菊东篱下,悠然见南山”,脱胎而来的。不管“对”也好,“见”也好,所指的都是远处的山。这就是中国园林设计中的借景。把远景纳为园中一景,增加了该园的景色变化。这在中国古代造园中早已应用,明计成在他所著《园冶》一书中总结出来,有了定名。他说:“借者,园虽别内外,得景无拘远近。”已阐述得很明白了。北京的西郊,西山蜿蜒若屏,清泉汇为湖沼,最宜建园,历史上曾为北京园林集中之地,明清两代,蔚为大观,其中圆明园更被称为“万园之园”。这座在历史上驰名中外的名园——圆明园,其于造园之术,可用“因水成景,借景西山”八字来概括,这是中国古代园林艺术的具体表现。偌大的一个园林,如果立意不明,也难成佳构,所以造园要立意在先。圆明园如今仅存断垣残基,要谈这些只能用今日尚存的另一个大园林颐和园为例了。颐和园在北京西北郊十公里,万寿山耸翠园北,昆明湖弥漫山前,玉泉山蜿蜒其西,风景绚美。颐和园以杭州西湖为蓝本,精心模拟,故西堤、水岛、烟柳画桥,移江南的淡妆,现北地之胭脂,景虽有相同,趣则各异。园面积达三四平方公里,水面占四分之三,北国江南因水而成。入东宫门,见仁寿殿,峻宇翚飞,峰石罗前。绕其南豁然开朗,明湖在望。万寿山面临昆明湖,佛香阁踞其颠,八角四层,俨然为全园之中心。登阁则西山如黛,湖光似镜,跃然眼帘;俯视则亭馆扑地,长廊萦带,景色全囿于一园之内,其所以得无尽之趣,在于借景。小坐湖畔的湖山真意亭,玉泉山山色塔影,移入槛前,而西山不语,直走京畿,明秀中又富雄伟,为他国所不及。廊在中国园林中极尽变化之能事,颐和园长廊可算显例,其予游者之兴味最浓,印象特深。廊引人随,中国画山水手卷,于此舒展,移步换影。上苑别馆,有别宫禁,宜其清代帝王常作园居。谐趣园独自成区,倚万寿山之东麓,积水以成池,周以亭榭,小桥浮水,游廊随径,适宜静观,此大园中之小园,自有天地。园仿江南无锡寄畅园,以同属山麓园,故有积水,皆有景可借。水曲由岸,水隔因堤,故颐和园以长堤分隔,斯景始出。而桥式之多,构图之美,处处画本,或玉带桥之莹洁柔和,十七孔桥之仿佛垂虹,每当山横春霭,新柳拂水,游人泛舟,所得之景与陆上得之景,分明异趣。而处处皆能映西山入园,足证“借景”之妙。

以下是对“借景”之说的阐释,正确的一项是()

A.“借景”指把不是园林中的景物搬入园林,使园林添色,使游人顿增游览兴致

B.“借景”指在园林中进一步增添远景之美,而造园要立意在先,更强调了借景的作用

C.“借景”指以园林之外的景物为背景,使外景烘托内景,增添了景致的变化和趣味

D.“借景”指巧借园外景物,使之与园内之景相映成趣、融为一体,增加了景色变化

古代造园讲究立意,以下最能说明这一点的一项是()

A.北京西郊最宜建园,历史上曾为北京园林集中之地

B.佛香阁踞万寿山之巅,俨然为全园之中心

C.颐和园移江南的淡妆,现北地之胭脂

D.颐和园长廊极尽变化之能事,仿佛舒展的山水画手卷

以下完整体现了颐和园造园之术的一项是()

A.颐和园面积达三四平方公里,水面占四分之三,北国江南因水而成

B.万寿山耸翠园北,昆明湖弥漫山前,玉泉山蜿蜒其西,风景绚美

C.水曲由岸,水隔因堤,故颐和园以长堤分隔,斯景始出

D.上苑别馆,有别宫禁,宜其清代帝王常作园居

根据原文所给的信息,以下推断不正确的一项是()

A.中国园林设计中的借景必须因园内之水,借园外之山,这种说法失之偏颇

B.圆明园等一批名园和传世的园林理论著作《园冶》表明中国园林艺术源远流长

C.颐和园的成功之处在于集郊园野趣于一身,同时又不失其皇家园林的品位

D.颐和园以杭州西湖为蓝本,精心模拟,以至成为中国园林设计中“借景”的典范

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第5题
(三) 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。

陈某作为该经纪业务的承办人,应当()。

A.按照张某的需求寻找合适的住房

B.亲自代张某垫付定金甚至房款

C.向张某报告李某的情况

D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议

陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的()。A.房地产经纪人注册证书

B.房地产经纪资格证书

C.房地产经纪人协理资格证书

D.房地产经纪人协理注册证书

下列关于10000元定金的表述中,正确的为()。A.如果张某同意购买李某的住房,在房屋买卖合同签订后,张某应当退还陈某垫付的定金

B.李某提出不再出售该住房时,无须加倍退还定金

C.陈某垫付定金的行为,直接责任人是陈某,而不是甲公司

D.如果张某对李某的住房不不满意而放弃购买,李某有权不退还陈某垫付的定金

如果该经纪业务的性质不变,张某因故放弃购买李某的住房,则无权购买李某住房的为()。A.陈某

B.甲公司

C.张某的朋友

D.陈某的朋友

陈某作为甲公司的执业房地产经纪人,应当()?A.守法经营

B.以诚为本

C.恪守信用

D.无条件执行公司的决定

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第6题
王锋与刘青结婚4年后,已生一子王达。2004年7月5日,王锋出海打渔遇台风未归.生死不明。若干年后,其妻刘青向法院申请宣告王锋死亡,法院依法作出宣告死亡判决。经查,王锋结婚后与父母分开生活(其父于2006年10月3日死亡)。王锋因与刘青感情不和且离婚未果而与刘青分居,分居期间王锋盏有楼房6间。王锋遇台风后被人相救,因不想再见刘青而未与家庭联系,独自到南方某市打工。2007年王锋与打工妹陈莹相识并相好,并在该市教堂举行了婚礼,生有一女王莉。陈莹为王锋介绍了一收入颇丰的工作。2008年5月5日王锋因买彩票中奖,获奖金30万元。2008年6月6日王锋与陈莹各出10万元购买了张明的3间私房,但未办登记过户手续。2009年4月8日,王锋因心脏病发作死亡,临终前告诉了陈莹自己的身世,并口头遗嘱将自己原有的6间房屋由其母谢兰继承(有2名医生在场)。请回答下列1~5题。

刘青向法院申请宣告王锋死亡,法院应予受理的最早申请日期是哪一天?( )

A.2008年7月5日

B.2008年7月6日

C.2006年7月5日

D.2006年7月6日

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第7题
在办理了产权过户登记之后,郭某将房屋出租给了张某,双方约定租期3年,根据《合同法》的规定,下列关于租赁合同的说法正确的有()。

A.若张某与郭某没有就租金的支付期限进行约定,依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的,张某可以在每届满1年时支付当年的租金,也可以在租赁期限届满之时一次性支付全部的租金

B.若张某与郭某没有就租金的支付期限进行约定,依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的,张某应当在租赁期限届满之时一次性支付全部的租金

C.若3年期满,张某继续使用该房屋,郭某没有提出异议,则租赁合同继续有效,但张某司以随时解除合同

D.若在3年租赁期限内,郭某欲将房屋出售给赵某,在同等条件下,张某有优先购买权

E.若郭某和张某没有签订书面的租赁合同,则该合同为不定期租赁合同

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第8题
根据民法的相关理论,下列关于民事法律关系的表述中正确的是()。

A.在单一法律关系中,法律对义务主体履行义务和承担责任的要求与复合法律关系相比更为严格

B.民事法律关系是民法确认的法律关系,但其范围是不确定的’

C.民事法律关系的客体有物、智慧产品、人格和身份等,但是不包括行为

D.法人机关是对外代表法人进行民事活动的集体或者个人

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第9题
根据《行政诉讼法》,如果李某提起行政诉讼,下列说法错误的有()。

A.法院在收到起诉状之日起7日内裁定是否受理

B.法院应当在立案之日起5日内将起诉状副本发送甲市工商局

C.甲市工商局应在收到起诉状副本之日起l0日内提交答辩状,并提供作出具体行政行为的证据、依据

D.甲市工商局在法定期限内不提交答辩状的,不影响人民法院对案件的审理

E.如甲市工商局无正当理由拒不到庭的,法院应当依法作出缺席判决,且其提供的证据皆不能成为定案依据

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第10题
根据《刑法》的规定,关于假释,下列选项中说法正确的是()。

A.无期徒刑的假释考验期限为15年

B.对于因故意杀人、爆炸、抢劫、强奸、绑架等暴力性犯罪的犯罪分子都不得适用假释

C.对于累犯,只要被判处的刑罚为10年以下有期徒刑,均可适用假释

D.被假释的犯罪分子,在假释考验期间再犯新罪的,不构成累犯

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