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提问人：网友maldinizhu
发布时间：2022-01-06
[主观题]
《物权法》规定，当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的，债权人为限制债务人处分该不动产，保
障将来取得物权，可以向登记机构申请预告登记，债权人已经支付（）以上价款或者债务人书面同意预告登记的，登记机构应当进行预告登记。 A．1/5B．1/4C．1/3D．1/2
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第2题
为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。依此规定，该概念称之为（）。
A. 抵押权
B. 权利质权
C. 动产质权
D. 留置权
第3题
我国《物权法》第15条规定："当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。"《担保法》第41条规定："当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。"对这两个法律条文的适用，应当遵循的原则是哪一个？（）
A. 新法优于旧法原则
B. 特别法优于一般法原则
C. 实体法优先原则
D. 普通法优先原则
第4题
根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为( )
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A．合同自办理物权登记时生效
B．未办理物权登记合同无效
C．合同生效当然发生物权效力
D．合同自成立时生效
E．未办理物权登记不影响合同效力
第7题
房地产经纪合同格式粗糙，内容简易，其中反映合同要件的主要条款欠缺，如（）等，对于这些涉及双方权利义务关系的主要条款的约定，常常用口头的方式表示，因为口头表示约定的随意性很大，经常因为时间和情况的变化造成不能履约，致使引起纠纷。 A．酬金或劳务报酬条款 B．违约条款 C．争议协商解决条款 D．履行期限条款 E．服务条款
第8题
房地产经纪机构的经营战略中，横向多样化战略的类型有（）。 A．技术关系多样化、产品开发型、产品与市场开发型 B．市场开发型、技术关系多样化、产品与市场开发型 C．市场开发型、产品开发型、技术关系多样化 D．市场开发型、产品开发型、产品与市场开发型
