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提问人：网友fanweik
发布时间：2022-01-06
[主观题]
王某与某银行签订一份贷款合同，银行要求王某提供抵押担保。依照我国《担保法》规定，下列财产可以抵
押的是（）。
A.国有土地所有权
B.城市房地产权
C.集体土地使用权
D.公立医院的医疗设施
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根据以上情况，回答下列问题：
某银行有无直接变卖抵押物的权利？（）
A. 有
B. 无
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第1题
2000年7月，某市个体运输户赵某与该市某银行签订贷款43000元的合同。按照借款合同的约定，赵某将自己已运营1年的一辆轿车作抵押并办理了登记手续，约定2001年7月归还全部本息。2001年5月，赵某在运输途中车翻货损，赔偿了托运方大笔资金，到2001年7月，赵某再无资金用以还贷。银行根据实际情况，允许其延期2个月偿还贷款，但是2个月宽限期届满后，赵某仍无力还贷。于是，银行根据贷款合同约定，派人开走了赵某用作抵押的轿车，并把它作价卖给了王某，得款48000元，全部用于偿还贷款及延期利息等。赵某却认为轿车作价太低，银行应返还其一定的剩余资金。双方发生争执，赵某遂提起诉讼。
第2题
下列担保合同中，无效的有( )。
A．某学校以校长的专用车为该校从银行的贷款设定担保而订立的担保合同
B．某公司董事长以公司的资产为本公司的最大股东从银行的贷款提供担保而签订的担保合同，未经股东会同意，最后又以没有偿还能力为由要求免除保证责任
C．甲企业以一张银行汇票(经出票人注明禁止转让)为其对乙企业的债务设定质押而签订的担保合同
D．张某以其个人信用为王某对李某的债务进行担保而签订的担保合同
第3题
(题干)甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。[2010年真题]
甲机构应该收取的佣金为()。
A.1.8万元
B.2万元
C.1.85万元
D.2.05万元
关于“若代理不成功，甲机构只收取费用500元”的说法，正确的为()。A.500元是甲机构的部分佣金
B.500元是甲机构支出的必要费用
C.500是王某的辛苦费
D.500是王某的业务提成
由于产权瑕疵引起的纠纷，其民事责任应该由()承担。A.甲机构
B.给张某贷款的银行
C.张某
D.王某
乙机构获得8万元的行为违反了()。A.《民法通则》
B.房地产中介服务收费相关规定
C.房地产经纪执业规范
D.《城市房地产管理法》
在该办公用房交易过程中，买卖合同主体有()。A.甲机构
B.乙机构
C.张某
D.杨某
第4题
(题干)5 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来己由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。 甲机构应该收取的佣金为()。
A.1.8万元
B.2万元
C.1.85万元
D.2.05万元
关于“若代理不成功，甲机构只收取费用500元”的说法，正确的为()。A.500元是甲机构的部分佣金
B.500元是甲机构支出的必要费用
C.500是王某的辛苦费
D.500是王某的业务提成
在该办公用房交易过程中，买卖合同主体有()。A.甲机构
B.乙机构
C.张某
D.杨某
由于产权瑕疵引起的纠纷，其民事责任应该由()承担。A.甲机构
B.给张某贷款的银行
C.张某
D.王某
乙机构获得8万元的行为违反了()。A.《民法通则》
B.房地产中介服务收费相关规定
C.房地产经纪执业规范
D.《城市房地产管理法》
第5题
2012年8月，中国证监会在对甲上市公司（以下简称“甲公司”）进行例行检查中，发现甲公司存在以下事实：（1）2012年4月1日，甲公司副总经理康某将其于2012年2月1日买入的甲公司股票10万股全部卖出，获利20万元。2012年4月10日，持有甲公司2%股份的股东王某（已连续持有8个月）要求甲公司董事会收回康某20万元的股票转让收益，但甲公司董事会直到2012年5月20日仍未执行王某的请求，王某遂于2012年6月1日以自己的名义向人民法院提起诉讼，要求康某向甲公司返还20万元的股票转让收益。
（2）甲公司的总股本为10亿股，其国有控股股东A公司在未经国务院国有资产监督管理机构审核批准的情况下，在最近连续3个会计年度通过证券交易系统累计净转让股份达5000万股（不涉及对甲公司控制权的转移）。
（3）2012年6月10日，甲公司的国有股东B公司拟以协议方式将其持有的甲公司股份全部转让给C公司。根据双方达成的协议，转让价格拟订为上市公司股份转让信息公告日前30个交易日的每日加权平均价格算术平均值的85%。C公司拟以现金支付，C公司在股份转让协议签订后5个工作日内向B公司支付20%的保证金，其余价款在股份过户后1年内付清。
（4）2012年6月20日，甲公司为D公司1000万元的银行贷款提供担保。经查：D公司借款后的资产负债率将达75%，债权人E银行在明知该项担保未经甲公司股东大会批准的情况下仍与甲公司签订了担保合同。银行贷款到期后，债务人D公司不能清偿的债务为600万元。
（5）2012年7月1日，持有甲公司6%股份的F公司向G银行贷款8000万元，并以其所持甲公司6%的股份设定了质押。F公司和G银行于7月1日签订了质押合同，并于7月10日向证券登记结算机构办理了登记。F公司将该事项及时告知了甲公司董事会，但甲公司对该信息一直未进行任何披露。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题：（1）根据本题要点（1）所提示的内容，康某买卖甲公司股票的行为是否符合规定？王某以自己的名义向人民法院提起诉讼，要求康某向甲公司返还20万元股票转让收益的做法是否符合规定？并分别说明理由。
（2）根据本题要点（2）所提示的内容，A公司的做法是否符合规定？并说明理由。
（3）根据本题要点（3）所提示的内容，B公司与C公司达成的股份转让协议有哪些不符合规定之处？并分别说明理由。
（4）根据本题要点（4）所提示的内容，甲公司为D公司提供的担保未经甲公司股东大会批准是否符合规定？对于债务人D公司不能清偿的600万元债务，债权人E银行要求甲公司清偿的数额不应超过多少万元？并分别说明理由。
（5）根据本题要点（5）所提示的内容，F公司和G银行签订的质押合同何时生效？G银行的质权何时设立？甲公司对该事项未进行任何信息披露的做法是否符合规定？并分别说明理由。
第9题
人民法院审理某工程纠纷后，决定缺席判决，其原因是（）。
A.提起诉讼一方当事人无故中途退庭
B.提起诉讼一方被反诉后，其当事人无故不到庭
C.被告一方提起反诉后，无故不到庭
D.被告一方经法院许可中途退庭
