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提问人：网友zhangwei2018 发布时间：2022-01-06

[单选题]

某混合结构3层楼房，经评估人员现场打分，结构部分为75分，装修部分为80分，设备部分为60分。修正系数分别为G=0.6，S=0.2，B=0.2，则该楼房成新率为()。

A.74%

B.73%

C.72%

D.75%

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第1题

被评估建筑物为钢筋混凝土3层楼房，评估人员运用打分法估测该建筑物的成新率，经评估人员现场打分，结构、装修和设备三部分的得分分别为85分、80分和70分，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1，则该楼房的成新率为（）。

A.80%

B.83%

C.85%

D.70%

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第2题

被评估建筑物为钢筋混凝土3层楼房，评估人员运用打分法估测该建筑物的成新率，经评估人员现场打分，

结构、装修及设备三部分的得分分别为85分、80分和70分，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1，则该楼房的成新率为()

A.80%

B.83%

C.85%

D.70%

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第3题

某钢筋混凝土结构的建筑物，经评估人员现场打分，结构部分得分为90分，装修部分得分为80分，设备部分得分为70分

。修正系数G=0.75，S=0.12，B=0.13。确定该建筑物的实体性成新率。

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第4题

某房屋经评估人员现场打分，结构部分得分为85分，装修部分得分为80分，设备部分得分为65分。修正系数分别为G=0.75，S=0.11，B=0.13，则该房屋的实体性贬值率为（）。

A.19%

B.81%

C.36.25%

D.8.8%

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第5题

根据《2021年华润置地华北大区开发项目EHS检查评估打分表》，消防管理说法正确的是（）

A.消火栓及办公生活区、现场仓库等固定区域灭火器巡视记录未定期更新（每季度巡查）

B.室外消火栓间距不应大于100米，多层建筑室内消火栓间距不大于50米，高层建筑消火栓间距不大于30米

C.宿舍、办公室临时设施应设置2部以上疏散楼梯（层数为3层或建筑面积大于200平方以上）

D.在建工程单体体积大于1万立方时，应设置临时室外消防给水系统（如市政消火栓符合规范要求，可不单设）

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第6题

肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2015年3月委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。房地产估价师赵某经现场查勘，发现该住宅区属于居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m²，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m²，基底面积2000m²，15幢8层住房，建筑面积110000m

A．低层

B．多层

C．高层

D．中高层

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第7题

场景（一）某幼儿园教学楼为3层混合结构，基础采用M5水泥砂浆砌筑，主体结构用M5水泥石灰混合砂浆

场景（一）

某幼儿园教学楼为3层混合结构，基础采用M5水泥砂浆砌筑，主体结构用M5水泥石灰混合砂浆砌筑；2层有一外阳台，采用悬挑梁加端头梁结构。悬挑梁外挑长度为2.4m，阳台栏板高度为1.1m。为了增加幼儿的活动空间，幼儿园在阳台增铺花岗石地面，厚度为100 mm，将阳台改为幼儿室外活动场地。另外有一广告公司与幼儿园协商后，在阳台端头梁栏板上加挂了一个灯箱广告牌，但经设计院验算，悬挑梁受力已接近设计荷载，要求将广告牌立即拆除。

根据场景（一）。回答下列问题。

1.本工程主体结构所用的水泥石灰混合砂浆与基础所用的水泥砂浆相比，其（）显著提高。

A．吸湿性

B．耐水性

C．耐久性

D．和易性

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第8题

肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2015年3月委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。房地产估价师赵某经现场查勘，发现该住宅区属于居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m²，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m²，基底面积2000m²，15幢8层住房，建筑面积110000m

A．能量污染

B．感觉公害

C．具有局限性

D．具有集中性

E．具有分散性

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第9题

资产捐赠资料：某企业接受捐赠楼房一栋，经评估单位测定价值为500万元。根据有关凭证判断，该楼房的折旧程度

资产捐赠

资料：某企业接受捐赠楼房一栋，经评估单位测定价值为500万元。根据有关凭证判断，该楼房的折旧程度为20%。

要求：试作相关会计分录。

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第10题

肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2015年3月委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。房地产估价师赵某经现场查勘，发现该住宅区属于居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m²，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m²，基底面积2000m²，15幢8层住房，建筑面积110000m²，基底面积13750m²；5幢23层塔楼，建筑面积134000m²，基底面积5800m²。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有铁路经过，铁路对面为城市排水沟。该住宅小区住宅平均层数为（）层。

A.5.00

B. 7.38

C. 11.33

D. 11.60

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