房地产利润一般以房地产成本预算的1~5项为基数,按()记取利润。
A.1%~3%
B.2%~3%
C.3%~5%
D.3%~6%
- · 有3位网友选择 B,占比37.5%
- · 有2位网友选择 A,占比25%
- · 有2位网友选择 C,占比25%
- · 有1位网友选择 D,占比12.5%
A.1%~3%
B.2%~3%
C.3%~5%
D.3%~6%
经营性房地产项目的成本收益率等于()乘1以100%。
A.开发商利润/总开发成本
B.正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C.开发商利润/总开发价值
D.正常经营年份的经营收入/总开发成本
A.利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目,该指标值应该大于1
B.偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目,该指标值应该大于1.2
C.在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上
D.一般来说,对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目,其目标成本利润率大体应为35%~45%
A.利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目,该指标值应该大于1
B.偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目,该指标值应该大于1.2
C.在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上
D.一般来说,对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目,其目标成本利润率大体应为35%一45%
房地产开发企业以房地产投资额、税费、行业利润水平等因素为基础,确定房地产价格的方法,称为()。[2008年真题]
A.成本导向定价法
B.需求导向定价法
C.随行就市定价法
D.比较定价法
新开发的房地产和土地,采用成本法估价一般()。
A.扣除折旧
B.预算折旧
C.以一定的比率计算折旧
D.不扣除折旧
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