开发成本科目主要是核算房地产开发过程中所发生的各项费用。（)

A．正确

B．错误

A.基础设施建设费

B.建筑安装工程费

C.公共配套设施建设费

D.开发间接费用

“开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，() 表示在建工程的实际成本。

A．贷方

B．贷方余额

C．借方

D．借方余额

A.经营成本

B.期间费用

C.产品生产成本

D.产品开发成本

论信息系统开发成本估算

成本估算是信息系统工程项目管理中的一项重要任务。开发成本主要是指开发过程中所花费的工作量及相应的代价，开发成本估算应该以整个开发过程中所花费的人工代价为依据。

请围绕“信息系统开发成本估算”论题，依次从以下三个方面进行论述。

(1)概要叙述你参与分析和开发的应用项目，以及你所担任的主要工作。

(2)论述在估算开发成本时可以采用的方法和模型，并进一步分析这些估算方法和模型的优缺点。

(3)详细论述在你参与分析和开发的应用项目中具体采用的估算开发成本的技术、方法、模型、工具及其实际效果。

A.开发成本

B.经营成本

C.管理费用

D.财务费用

A.土地开发成本

B.房屋开发成本

C.配套设施开发成本

D.代建工程开发成本

A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程 中所获得的报酬

B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P．i+P．i/[(1+i)n-1]，其中P．i就是 投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P．i/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报， 是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法

C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获 得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投人的总开发成本的回收，而其投资 回报则主要表现为开发商利润

A.企业可以采用出包方式

B.企业可以采用自营方式

C.企业在房地产开发过程中领用的设备在"固定资产"科目核算

D.企业在房地产开发过程中领用的设备，附属于工程实体的，应根据附属对象，于设备发出交付安装时，按其实际成本计入"开发成本"科目