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提问人:网友xieqing 发布时间:2022-01-06
[主观题]

主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是()。A.房地

主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是()。

A.房地产开发关系

B.物业管理关系

C.房地产行政管理关系

D.房地产交易关系

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更多“主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是()。A.房地”相关的问题
第1题
下列选项不属于房地产开发前期工作主要内容的是()。

A.获得土地使用权

B.确定规划设计方案并获得规范许可

C.遴选工作人员

D.开工申请

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第2题
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,土地使用期限为50年,已使用10年,不可续期(土地使用权期满
,土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得)、建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为()万元。

A.95.40

B.97.87

C.98.55

D.99.33

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第3题
关于城市国有土地使用权出让的规划控制的表述中,不正确的是()。

A.城市国有土地使用权出让前,应当制定控制性详细规划

B.受让方在取得建设用地规划许可证后,方可办理土地使用权属证明

C.通过出让获得的土地使用权再转让时,仍应遵守原出让合同附具的规划设计条件

D.规划设计条件及附图,出让方和受让方不得更改

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第4题
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,土地使用期限为50年,已使用10年,不可续期(土地
使用权期满,土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物所有权有国家无偿取得)、建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为()万元。

A.95.40

B.97.87

C.98.55

D.99.33

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第5题
房地产开发项目的前期工作的主要内容包括()。

A.获取土地使用权

B. 确定规划设计方案并获得规划许可

C. 建设工程招标

D. 开工申请与审批

E. 建筑安装施工

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第6题
()通过出让方式获得的土地使用权可以在使用年限内转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,其合法收

通过出让方式获得的土地使用权可以在使用年限内转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,其合法收益受国家法律保护。

A.土地所有者

B.土地使用者

C.土地管理者

D.国土资源部

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第7题
关于建设用地取得及费用,下列说法中正确的有()。

A.通过出让获得国有土地使用权的方式有招标、拍卖、挂牌和协议

B.工业、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最长年限为40年

C.以划拨方式取得的土地使用权,因企业改制不再符合划拨用地目录,应实行有偿使用

D.通过市场机制获得的土地使用权,不再承担征地补偿费或拆迁补偿费

E.搬拆补助费的标准,由各省、自治区、直辖市人民政府规定

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第8题
某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地,原土地所有人为Y村。出让的土地用途为建造豪华别墅区。最终,B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权,规划项目总投资约700万元,为了获得后续资金,Z公司在取得替代使用权后立即在省内各媒体发出别墅预售广告,预售价格低于市价10%。客户 X于]998年10月购买了别墅区的1套别墅,并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下,于2000年9月发现装修质量问题,遂找到物业公司,物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修,最终由物业公司进行了维修。请回答下列问题:Z公司获得此块土地使用权的方式是()。

A.Z公司参加由A市组织的土地使用权拍卖会,最终获得70年的使用权

B.Z公司参加由A市组织的土地使用权招标出让活动,最终获得70年的使用权

C.Z公司与A市政府协商,最终签订协议出让合同,取得了50年的使用权

D.Z公司与A市政府协商,最终签订协议出让合同,取得了70年的使用权

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第9题
某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的,当时获得的土地使用年限为法定最高年限,至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元,资本化率为10%。该宗房地产目前的价值为()万元.

A.964.4

B. 977.9

C. 1000

D. 3500

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第10题
某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的,当时获得的土地使用年限为法定最高年限,至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元,资本化率为10%。该宗房地产目前的价值为()万元

A.964.4

B.977.9

C.1000

D.3500

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