依靠房地产投资成为富豪的模式,在未来会面临很大的风险。（)

ABS融资模式下，SPV(特设机构)凭借项目未来可预见的稳定现金流，在国际资本市场上发行具有投资价值的高级债券，一次性地为项目进行融资，还本付息主要依靠项目的 （）。

A.原始收益

B.未来收益

C.经济效益

D.运营利润

A.房地产市场对市场信息反应灵敏

B.延期投资可能保持了未来获利的机会

C.房地产交易税费较高吗，在客观上阻碍了房地产资产的流动

D.房地产投资有机会避免不利条件所造成的损失

E.房地产位置固定，投资形成的资产容易成为“沉淀”资本

A.房地产市场对市场信息反映灵敏

B.延期投资可能保持了未来获利的机会

C.房地产交易税费较高，在客观上阻碍了房地产资产的流动

D.房地产投资有机会避免不利条件所造成的损失

E.房地产位置固定，投资形成的资产容易成为“沉淀”资本

A.中国依靠出口导向、投资拉动的增长动力不断减弱

B.目前中国正在进入社会财富倍增与贫富差距加大同步进行的社会发展高动荡期

C.中国在走向工业化过程中遇到能源与环境危机

D.社会经济社会中国政府的治理国家的理念、方式与制度严重滞后于经济与社会发展

A.A.正确

B.B.错误

A.不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益

B.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和，这既是预期原理最形象的表述，又考虑到了资金的时间价值，逻辑严密，有很强的理论基础

C.每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解

D.不必直接依靠与估价对象的净收益流模式相同的类似房地产来求取适当的资本化率

E.资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系．能较好地反映市场的实际情况

A.不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益

B.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和，这既是预期原理最形象的表述，又考虑到了资金的时间价值，逻辑严密，有很强的理论基础

C.每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解

D.不必直接依靠与估价对象的净收益流模式相同的类似房地产来求取适当的资本化率

E.资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系，能较好地反映市场的实际情况