房地产开发企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。开发产品完工后,将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额,计入当年度应纳税所得额。()
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企业销售未完工开发产品取得的收入,应按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。()
A.竣工证明已报房地产管理部门备案的开发产品(成本对象)
B.已开始投入使用的开发产品(成本对象)
C.已取得了初始产权证明的开发产品(成本对象)
D.已取得最终产权登记证明的开发产品(成本对象)
A.期间费用
B.已销开发产品计税成本
C.营业税金及附加
D.土地增值税
房地产开发企业建造、开发的开发产品,只有办理完工(竣工)备案手续以及会计决算手续,才能视为开发产品已经完工。()
房地产开发企业完工的出租开发产品,记入的科目是()
A.固定资产
B.存货
C.开发成本
D.出租开发产品
A.采取分期收款方式销售开发产品的,付款方提前付款的,按合同约定付款日期确认收入实现
B. 企业销售未完工产品的具体计税毛利率,由税务总局统一确定
C. 企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分,准予据实扣除
D. 企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,不得在税前扣除折旧费用
A.采取分期收款方式销售开发产品的,付款方提前付款的,按合同约定付款日期确认收入实现
B.企业销售未完工产品的具体计税毛利率,由税务总局统一确定
C.企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分,准予据实扣除
D.企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,不得在税前扣除折旧费用
(2011年)下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理,错误的是()。
A.采取分期收款方式销售开发产品的,应将全部款项收同时确认收入的实现
B.采取一次性全额收款方式销售开发产品的。应于实际收汔价款或取得索取价款凭据(权利)之日,确认收入的实现
C.企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资,于开发产品所有权或使用权转移,或于实际取得利益权利时确认收入的实现
D.采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额。其首付款应于实际收到日确认收入的实现
A.企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(不含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除
B.企业开发产品转为自用的,使用10个月后又销售,使用期问的折旧费用允许税前扣除
C.企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的,应于移交时扣除
D.企业销售未完工开发产品取得的收入,不用计入当期纳税所得额
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