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提问人：网友154336271 发布时间：2022-10-02

[单选题]

张曼想购买龚强位于吉州区铜锣湾一套住房，该房产建筑面积145平米，契税缴纳时间距今已满3年未满5年，张曼及龚强家庭名下在吉州区均无其他住房，关于交易过程中的产生的税费以下正确的是（）

A.1%契税

B.2%个人所得税

C.5.3%增值税及附加税

D.1%个人所得税

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第1题

陈军购买了艾军青原区星海苑的一套住房，该房产建筑面积89㎡，契税票填发日期已满5年，成交价80万，网签价70万，税务计税价75万，经查询陈平和艾军在吉州区都还有一套住房。那么关于该房屋交易过程中需要缴的税，说法正确的是（）

A.增值税交5.3%

B.契税7500元

C.契税7000元

D.个税免征

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第2题

陈平购买了艾军青原区星海苑的一套住房，该房产建筑面积99.9㎡，契税票填发日期已满5年，成交价78万，网签价70万，税务评估价80万，经查询陈平和艾军在吉州区都还有一套住房。那么关于该房屋交易过程中需要缴的税，说法正确的是（）

A.契税16000元

B.契税18000元

C.个人所得税7000元

D.个人所得税8000元

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第3题

（）客户张明与弟弟张强共同购买一套位于江北区龙湖春森的住房（产权登记在二人名下,份额各50%）,房屋建筑面积100㎡,核税价100万元。张明家庭名下无其他房产,张强家庭名下另有一套房产。则兄弟二人共同购买该房屋时,一共需要缴纳的契税为

A.10000

B.15000

C.17500

D.20000

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第4题

客户李志，吉安市无房，现购买业主陈淼名下一套位于吉州区鹭洲观澜小区的住宅，该房产权证日期为2010年6月5日，建筑面积91.2㎡，计税指导价82万元，网签价格84万元，若在2020年3月10日办理过户，则下列关于此次交易所产生的税费和免征的说法中，正确的有（）

A.本次交易，需要缴纳契税12300元

B.本次交易，需要缴纳契税12600元

C.若客户李志购买该小区住宅半年后，与妻子离婚，涉及房屋财产分割时，免征契税

D.若客户李志购买该小区住宅半年后，与妻子离婚，涉及房屋财产分割时，契税减半征收

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第5题

涂辉婚前有一套吉州区水韵蓝湾的住房，该住房产证日期已满五年且家庭名下唯一一套住房，现在想在产证上把妻子严梦的名字加上，涂辉在办理产证加名手续时，需要缴纳哪些税费（）

A.契税

B.个人所得税

C.增值税

D.以上都不要

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第6题

客户张丽在青岛市全款购买了一套新房，2019年6月已经办理了不动产权证。现欲出售一套位于张店区凯旋门的住房，契税发票填发日期为2012年5月8日，产权证登记日期为2013年10月11日。若张丽于2019年7月出售该房，则该房已满五年，不需要缴纳个人所得税（）

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第7题

2016年12月，王某拟将其3年前购入的、位于北京的某处普通住房对外转让。有关王某本次转让应缴纳的增值税，4家房产中介给出了下列不同回复，其中不符合增值税法律制度规定的有()。

A.甲房产中介：购买时间不足5年，应按5%征收率全额缴纳增值税

B.乙房产中介：购买时间已满2年，应以销售收入减去购买住房价款后的差额，按照5%征收率缴纳增值税

C.丙房产中介：购买时间不足5年，但属于普通住房，应以销售收入减去购买住房价款后的差额，按照5%征收率缴纳增值税

D.丁房产中介：购买时间已满2年，且属于普通住房，免征增值税

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第8题

客户孙洪涛，家庭名下有一套住房，其子孙琦，未婚，23 周岁，名下无房。2020 年 4 月孙洪涛出资为儿子孙琦购买一套位于高新区的新建商品住房，建筑面积 120 ㎡，网签总价为 150 万元，则孙琦购买该住宅应缴纳契税（）元

A.15000

B.22500

C.30000

D.45000

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第9题

李婷预购买一套位于吉州区凯旋华府中的住房，业主提供的契税完税证明填发时间已满2年，经纪人说此房屋过户时，需要缴增值税（）

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第10题

(四)、2007年3月，张某在H市以单价6000元／m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元／m2出售给首次购房的高某。95、高某购买该住房时，应缴纳契税（）元。

A.7000

B.10500

C.21000

D.35000

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