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某房地产开发公司于2011年1月受让一宗土地使用权,根据转让合同支付转让方地价款6000万元。2011年2
该房地产开发公司2012年4—6月应缴纳的营业税、城建税和教育费附加共计为()万元。
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该房地产开发公司2012年4—6月应缴纳的营业税、城建税和教育费附加共计为()万元。
(1)2011年11月至2012年1月中旬,该房地产开发公司将受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋商品住宅楼。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计8 800万元;全部使用自有资金,没有利息支出。
(2)受国家宏观调控影响,决定调整经营方式。2012年1月下旬,该公司将开发建造的商品住宅楼总面积的40%转为公司的固定资产并用于对外出租,其余部分对外销售。
(3)2012年1月~5月该公司取得租金收入共计2 800万元,销售部分全部售完,共计取得销售收入72 000万元。该公司在开发和销售过程中,共计发生管理费用l 800万元、销售费用 1 400万元。该公司适用的城市维护建设税税率为7%;教育费附加征收率为3%;契税税率为3%;开发费用扣除比例为10%。
要求:根据上述资料,按序号回答下列问题,如有计算,每问需计算出合计数。
(1)计算该房地产开发公司2012年1月~5月共计应缴纳的营业税。
(2)计算该房地产开发公司2012年1月~5月共计应缴纳的城建税和教育费附加。
(3)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本。
(4)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发成本。
(5)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发费用。
(6)计算该房地产开发公司销售商品住宅楼土地增值税的增值额。
(7)计算该房地产开发公司销售商品住宅楼应缴纳的土地增值税。
(2010年)某房地产开发公司于2009年1月受让一宗土地使用权,根据转让合同支付转让方地价款6000万元,当月办好土地使用权权属证书。2009年2月至2010年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70%(其余30%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元;发生的利息费用为300万元,不高于同期限贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20%转为公司的固定资产并用于对外出租,其余部分对外销售。2010年4月一6月该公司取得租金收入共计60万元,销售部分全部售完,共计取得销售收入l4000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中,共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。 (说明:该公司适用的城市维护建设税税率为7%;教育费附加征收率为3%;契税税率为3%;其他开发费用扣除比例为5%) 要求:根据上述资料,按照下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。 (1)计算该房地产开发公司2010年4月一6月共计应缴纳的营业税。 (2)计算该房地产开发公司2010年4月一6月共计应缴纳的城建税和教育费附加。 (3)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本。 (4)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发成本。 (5)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发费用。 (6)计算该房地产开发公司销售写字楼土地增值税的增值额。 (7)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。
A.8300
B.9500
C.7712
D.8440
A.10
B.30
C.40
D.50
(说明:该公司适用的城市维护建设税税率为7%;教育费附加征收率为3%;契税税率为3%;其他开发费用扣除比例为5%。)
要求:根据上述资料,按照下列顺序回答问题,每问需计算出合计数。
(说明:该公司适用的城市维护建设税税率为7%;教育费附加征收率为3%;契税税率为3%;其他开发费用扣除比例为5%)
要求:根据上述资料,按照下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。
(1)计算该房地产开发公司2014年4月一6月共计应缴纳的营业税。
(2)计算该房地产开发公司2014年4月一6月共计应缴纳的城建税和教育费附加。
(3)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。
A.9.66
B.11.23
C.12.98
D.14.86
(1)计算该房地产开发公司2010年4~6月共计应缴纳的营业税。
(2)计算该房地产开发公司2010年4~6月共计应缴纳的城建税和教育费附加。
(3)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本。
(4)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发成本。
(5)计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发费用。
(6)计算该房地产开发公司销售写字楼土地增值税的增值额。
(7)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。
,当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2013年7月起至2015年6月末,该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售,依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元,开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元,其中只有70%能够提供金融机构的证明且能按转让房地产项目计算与扣除利息支出。(契税税率为3%;其他开发费用扣除比例为4%;准予扣除的税金及附加为972万元。)
请根据上述资料,回答下列问题:
(1)计算该房地产开发公司应缴纳的印花税是多少?
(2)该房地产开发公司计算土地增值税时可扣除的地价款和契税是多少?
(3)该房地产开发公司计算土地增值税时可扣除的开发费用是多少?
(4)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税?
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