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A.甲公司为房地产开发企业，我行不得为其办理流动资金贷款业务，基于真实、合法交易产生的支付需求，可办理银行承兑汇票业务
B.乙公司为小微企业，成立于2016年，在我行信用评级BBB+，基于其经营稳定，还款来源充足，我行可为其办理5年期小微企业流动资金循环贷款业务
C.丙公司为国企客户，因临时性资金周转困难产生欠息，向我行申请办理续贷类贷款，综合考虑企业背景和发展，我行可为其办理该业务
D.丁公司为商租公司，初次与我行合作，经过测算融资期内各期应收租賃款按融资利率折现值之和为1亿元，我行可为其办理9000万元5年期有追索权保理业务
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若评估此时出售此宗房地产的价格，以下说法正确的是()。
A．房地产价格中应包括为构建以该公司商标为原型的雕塑而花费的10万元；
B．在评估得出的此宗房地产价格中地价也应占到总价的50%；
C．房地产的办理权属转让手续的费用在计算出售价格时可忽略不计；
D．根据条件可采用房地分估的方法进行计算。
(二)甲公司2004年3月以2000万元购买了一宗办公用地及写字楼，其中，地价占到总价格的50%。甲公司办理了权属转让手续后，又花费了10万元用于构建以该公司商标为原型的雕塑。2006年6月，甲公司欲出售此宗房地产，假设到2006年6月，该类办公用地地价已增值10%。
若评估此时出售此宗房地产的价格，以下说法正确的是()。
A．房地产价格中应包括为构建以该公司商标为原型的雕塑而花费的10万元；
B．在评估得出的此宗房地产价格中地价也应占到总价的50%；
C．房地产的办理权属转让手续的费用在计算出售价格时可忽略不计；
D．根据条件可采用房地分估的方法进行计算。
A.需要向工商行政管理部门办理登记注销手续
B.需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续
C.逾期不办理备案注销手续的，视为未注销，将受到处罚
D.逾期不办理备案注销手续的，视为自动注销
A.2017年12月31日投资性房地产的计税基础为24000万元
B.2017年12月31日投资性房地产确认的递延所得税负债为1375万元
C.2017年12月31日投资性房地产确认的其他综合收益金额为1375万元
D.2017年12月31日投资性房地产确认的所得税费用金额为625万元
A.转让时转让产生的收益为1000万
B.转让时转让产生的收益为600万
C.转让时确认的其他业务成本为1800万
D.转让时确认的其他业务成本为2400万
小孙是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/(m2·月)的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元/(m2·月)，租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/(m2·月)。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。A.居间合同
B.代理合同
C.委托合同
D.行纪合同
对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同，下列说法中正确的有()。A.该转租合同无效
B.该转租合同部分有效，租期只有1年
C.该转租合同有效
D.该转租合同的效力待定
贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下列说法中正确有()。A.贷款银行承担一部分
B.乙公司承担
C.甲公司承担一部分
D.小孙承担一部分
对于小孙代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同，下列说法中正确的有()。A.因为租金增加了10元(m2·月)，小孙可以从乙公司获取佣金
B.因为租金增加了10元(m2·月)，甲公司可以要求乙公司额外追加佣金
C.租期的约定没有违规
D.转租的规定违背了甲公司与乙公司订立的委托租赁合同的约定，因而无效
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甲公司于2012年1月1日销售给乙公司一批材料，价值4000万元(含增值税)，按购销合同约定，乙公司应于2012年10月31日前支付货款，但至2013年1月31日乙公司尚未支付货款。由于乙公司财务发生困难，短期内不能支付货款。2013年2月3日，与甲公司协商，甲公司同意乙公司以一项投资性房地产清偿债务，乙公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，该项投资性房地产原值为5000万元，已计提折旧1200万元，计提减值准备800万元，该投资性房地产的公允价值为3300万元，甲公司己为该项债权计提了800万元的坏账准备。则以下说法正确的是()
A.乙公司债务重组利得确认营业外收入700万元
B.乙公司债务重组利得确认营业外收入1000万元
C.乙公司资产处置损益确认营业外收入300万元
D.乙公司确认其他业务收入3300万元
E.甲公司确认营业外支出700万元
F.甲公司确认资产减值损失-100万元
A.甲公司与王某订立的商品房买卖合同无效
B.甲公司与刘某订立的商品房买卖合同有效
C.刘某已经取得该房屋的所有权
D.王某有权要求甲公司承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
(题干) 2012年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2016年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场;(2)业务向附近的另外两个城市拓展;(3)客户分级，实行客户集中管理;(4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。 关于原房地产经纪事务所注销的说法，正确的是()。A.需要向工商行政管理部门办理登记注销手续
B.需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续
C.逾期不办理备案注销手续的，视为未注销，将受到惩罚
D.逾期不办理备案注销手续的，视为自动注销
甲公司的经营模式为()。A.直营连锁模式
B.特许加盟连锁模式
C.独立经纪人模式
D.有店铺模式
甲公司确定的发展战略类型为()。A.低成本战略
B.聚焦战略
C.跨地域市场扩张战略
D.跨专业市场扩张战略
甲公司米用的员工激励方式为()。A.目标激励
B.尊重激励
C.情感激励
D.参与激励
甲公司采用的客户管理方式，其优点为()。A.便于客户的分类管理
B.客户不易随房地产经纪人员的离职而流失
C.有助于房地产经纪人员快速掌握客户动向
D.有利于房地产经纪人员间的业务合作
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2012年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得A省B市C县一块建设用地使用权，投资2 亿元开发普通商品住宅小区。该建设用地使用权需要征收D村基本农田10亩，基本农田以外的耕地16亩，已知D村原有耕地面积为1600亩，农业人口为800人。该耕地被征收前三年平均年产值为2000元/亩。甲公司取得该土地使用权的方式可能是A.划拨供地方式
B.招标出让方式
C.拍卖出让方式
D.挂牌出让方式
征收该块土地需由()批准。A.国务院
B.A省人民政府
C.B市人民政府
D.县人民政府
按照现行政策，甲公司实施该项目的项目资本金不得少于()万元。A.2000
B.4000
C.6000
D.7000
以下关于该项目土地征收，说法正确的是()。A.征收D村基本农田10亩，需报国务院批准;征收基本农田以外的耕地16亩，需报A省人民政府批准
B.该建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计一次申请国务院批准，不得化整为零
C.D村平均每人占有耕地数量为3亩
D.征收该项目土地，需要安置D村的农业人口数为13人
根据《土地管理法》规定，甲公司应支付给D村的土地补偿费最低为()万元。A.15.60
B.26.00
C.31.20
D.52.00
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A.银行可以要求只对乙公司的设备行使抵押权
B.银行可以要求对甲公司的房产和乙公司的没备同时行使抵押权
C.甲公司的房产被行使抵押权后，甲公司有权向乙公司追偿
D.如果银行提前放弃对甲公司房产的抵押权，乙公司有权要求减免自己的担保责任
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