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提问人:网友18***122 发布时间:2022-01-06
[单选题]

长江公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日,长江公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日,该写字楼的原价为3000万元,已计提折旧300万元,账面价值为2700万元,公允价值为3200万元。假设2011年1月1日投资性房地产计税基础等于原账面价值,长江公司适用的所得税税率为25%,则长江公司的下列处理正确的是()。

A.确认资本公积500万元

B.确认资本公积375万元

C.调整留存收益500万元

D.调整留存收益375万元

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第1题
长江公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。2012年1月1日,长江公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2012年1月1日,该写字楼的原价为3000万元,已计提折旧300万元,公允价值为3200万元。假设2012年1月1日投资性房地产计税基础等于原账面价值,长江公司适用的所得税税率为2

A.投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式不属于会计政策变更

B.确认资本公积375万元

C.调整留存收益500万元

D.调整留存收益375万元

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第2题
长江公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2011年1月,长江公司在B地自行建造了一座大型仓库,2011年12月31日,该仓库达到预定可使用状态,长江公司于当日将其以经营方式对外租出,租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃,有证据表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得,则下列说法不正确的有()。

A.长江公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置

B.长江公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量

C.长江公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量,同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部改按成本模式计量

D.长江公司应假设该项投资性房地产无残值,并对其按期计提折旧

E.长江公司对该项投资性房地产在建时采用成本模式计量,完工后再改按公允价值模式计量

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第3题
甲公司拥有一项办公楼作为投资性房地产并采用成本模式进行后续计量,按照年限平均法计提折旧,成本为3600万元,使用寿命为20年,预计净残值为400万元。

2012年度按照经营租赁合同的规定,乙公司继续租用该办公楼,该投资性房地产的每季度租金为60万元,于每季度末支付当季度租金,当年年末该投资性房地产发生减值,可收回金额为2340万元,至2012年年末该办公楼已使用了5年。

要求:

A. 要求:

B. 根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。

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第4题
甲公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。2008年1月1日,甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2008年1月1日,该写字楼的原价为3000万元,已计提折旧300万元,账面价值为2700万元,公允价值为3200万元。不考虑所得税影响,则甲公司的下列处理正确的是( )。

A.确认资本公积500万元

B.确认资本公积200万元

C.确认公允价值变动损益500万元

D.调整留存收益500万元

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第5题
长江公司和大海公司均为增值税一般纳税企业,适用的增值税税率为17%,所得税采用债务法核
算,适用的所得税税率为25%。

长江公司2008年和2009年有关资料如下:

(1)长江公司2008年1月2日以一组资产交换甲公司持有大海公司25%的股份作为长期股权投资,能够对大海公司施加重大影响。该组资产包括银行存款、库存商品、一台设备、一项无形资产和一项交易性金融资产。该组资产的公允价值和账面价值有关资料如下:

项 目 公允价值(万元) 账面价值(万元) 银行存款 200 200 库存商品 2000 1500 固定资产 3000 2000(原价2500,累计折旧500) 无形资产 1100 800(原价l000,累计摊销200) 交易性金融资产 700 600(取得时成本400,公允价值变动200) 合计 7000 5100(2)2008年1月2日,大海公司可辨认净资产公允价值为30000万元,假定大海公司除一项固定资产外,其他资产的公允价值与账面价值相等。该固定资产的账面价值为400万元,公允价值为600万元,预计尚可使用年限为5年,采用年限平均法计提折旧,无残值。

(3)2008年度大海公司实现净利润2000万元。2008年9月5日,大海公司向长江公司销售一件商品,售价为500万元,成本为320万元,长江公司购人后将其作为固定资产投入行政管理部门使用。该固定资产采用年限平均法计提折J日,预计使用年限为5年,无残值。

(4)2008年大海公司因自用房地产改为投资性房地产使资本公积增加400万元。

(5)2008年分派现金股利500万元。

(6)2009年度大海公司实现净利润2800万元。

(7)2009年大海公司宣告分派现金股利1000万元。

假定:

(1)权益法核算时应考虑所得税的影响。

(2)长江公司库存商品的公允价值与计税价格相等。

(3)长江公司和甲公司不存在关联方关系。

要求:

(1)编制长江公司2008年1月1日取得大海公司25%股权投资的会计分录。

(2)编制长江公司2008年与长期股权投资有关的会计分录。

(3)编制长江公司2009年与长期股权投资有关的会计分录。

(4)计算长江公司2009年12月31日长期股权投资的账面价值。(金额单位用万元表示)

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第6题
甲公司拥有一项用于经营性出租的房产至2014年6月30日租赁期满,甲公司根据董事会决议租赁期满后改为办公用房自用。该投资性房地产原值1 000万元,预计使用20年,预计净残值为零,在2005年12月达到可使用状态并开始出租,甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用年限平均法计提折旧,2013年12月31日甲公司预计该项资产可收回金额为650万元,预计折旧方法、使用年限和净残值始终没有变化。甲公司该项投资性房地产在2014年6月30日资产负债表上列报为()

A.固定资产650万元

B.固定资产575万元

C.投资性房地产575万元

D.投资性房地产622.92万元

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第7题
长江公司为房地产开发企业,发生的有关投资性房地产的业务如下:

(1)2010年1月2日支付价款10000万元取得一项土地使用权,预计使用年限为50年,预计净残值为零,采用直线法进行摊销。

(2)2010年1月2日在该土地上开始建造两栋办公楼和两栋商品房。

(3)至2011年3月15日,工程已经接近尾声,预计将于3月31达到预定可使用状态,长江公司同时与海星公司签订经营租赁合同,租赁期为2011年4月1日至2014年3月30日,月租金为80万元,租金于每月月末支付。

(4)2011年4月1日,该办公楼和商品房达到预定可使用状态,将其中一栋办公楼A对外出租,一栋办公楼B长江公司自用,商品房C和D开始发售,四栋建筑物的成本均为4000万元,假设土地使用权可以在这四栋建筑物上均匀分摊办公楼的使用寿命均为20年,预计净残值均为零,均采用年限平均法计提折旧。

(5)长江公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。

(6)2014年3月31日租赁期届满,长江公司拟将该办公楼收回后自用,至4月30日长江公司董事会决议后批准将该办公楼自用并开始重新装修,至5月2日装修完毕,达到预定可使用状态。

要求:

A. 要求:

B. 根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。

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第8题
甲公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日,甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日,该写字楼的原价为3000万元,已计提折旧300万元,账面价值为2700万元,公允价值为3200万元。不考虑所得税影响,甲公司的下列处理中正确的是()。

A.确认其他综合收益500万元

B.确认其他综合收益200万元

C.确认公允价值变动损益500万元

D.调整留存收益500万元

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第9题
2013年12月31日,长江公司将一栋办公楼对外出租,并采用成本模式进行后续计量,当日该办公楼账面价值为10000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,假设税法对其处理与会计一致。2017年1月1日,长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件,长江公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。当日,该办公楼公允价值为13000万元;2017年12月31日,该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。税法不认可公允价值变动,企业所得税税率为25%,则2017年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为()万元。

A.2500

B.5250

C.7000

D.5875

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第10题
2014年12月31日,长江公司将一栋办公楼对外出租,并采用成本模式进行后续计量,当日该办公楼账面价值为10000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。2018年1月1日,长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件,甲公司决定采用公允价值模式对该办公楼进行后续计量。当日,该办公楼公允价值为13000万元;2018年12月31日,该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。假定不考虑所得税等其他因素,则2018年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为()万元。

A.2750

B.10000

C.2500

D.7000

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