下列关于国有建设用地使用权的说法,正确的有()。
A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B.取得建设用地使用权后,使用权人享有无限制的权利
C.建设用地使用权出让是有偿的
D.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
E.商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年
- · 有4位网友选择 C,占比40%
- · 有3位网友选择 D,占比30%
- · 有3位网友选择 B,占比30%
A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B.取得建设用地使用权后,使用权人享有无限制的权利
C.建设用地使用权出让是有偿的
D.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
E.商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年
下列关于划拨国有建设用地使用权,说法不正确的是()。
A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的
B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用,具有一定的有偿性
C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D.交易受到严格限制
下列关于国有建设用地使用权出让特征的说法,错误的是()。
A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B.建设用地使用权是有一定使用期限的
C.建设用地使用权出让是有偿的
D.建设用地使用权不可以分别设立
下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法中,错误的是()。
A.度假村用地40年
B.街心花园用地50年
C.大型商场用地40年
D.水泥厂用地50年
下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法中,正确的是()。
A.金属加工厂40年
B.商业住宅楼50年
C.旅游度假村40年
D.商铺与办公区综合楼70年
关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是()。
A.前者是以国家所有者为出租人;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B.前者属于土地使用权的原始取得;后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C.前者发生在二级土地市场;后者发生在一级土地市场
D.前者作为土地使用权登记;后者作为土地他项权利登记
关于国有建设用地使用权出租,下列说法不正确的是()。
A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后,出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的,国有建设用地使用权不得出租
下列关于国有建设用地使用权的使用期限,说法正确的是()。
A.居住用地的使用期限是50年
B.住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期
C.商业、旅游、娱乐用地的使用年限是30年
D.工业用地的使用年限是70年
下列关于国有建设用地使用权租赁的说法,错误的是()。
A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B.对于已出租的建设用地使用权,出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务
C.承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受损的,应承担损害赔偿的义务
D.按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利
A.采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押
B.以国有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押
C.划拨土地使用权,除法律法规规定的情况外,不得抵押。
D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产
E.建设用地使用权实现抵押权时,该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
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