题目内容
（请给出正确答案）
房地产开发企业应当在商品房（），按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘。
A．预售前
B．交付使用前
C．完工后
D．竣工验收后
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A. 物业管理部门
B. 商品房销售部门
C. 房地产行政主管部门
D. 房屋所在地的政府部门
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2017年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2017年7月，张某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150 m2。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2017年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，使张某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155 m2，并书面通知张某。该小区综合验收合格后，房产测绘单位实测，张某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123 m2，套内阳台建筑面积3 m2，分摊的共有建筑面积为31 m2。
新建商品房销售代理业务的()阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。
A.销售准备
B.项目签约
C.项目执行仓划
D.销售执行
关于张某签订商品房预侮合同，下列表述中正确的为()。A.张某应当与甲公司人员直接洽谈和订立预售合同
B.张某应当与乙公司订立预售合同
C.张某通过与乙公司的房地产经纪人洽谈，最终与甲公司订立预售合同
D.张某应当与乙公司人员直接订立预售合同
在房地产经纪的发展历史中，()逐步取代了起源更早的房地产居间，而成为许多发达国家主流的房地产经纪疗式。A.房地产行纪
B.房地产代理
C.房地产包销
D.房地产信托
张某收到甲公司规划设计变更书面通知之日起()日内未作出书面答复的视为接受。A.5
B.10
C.15
D.20
在办理房屋产权登记时，张某购买的房屋建筑面积应登记为()m2。A.150
B.154
C.155
D.157
乙公司代理预售商品房须向购房人出示()。A.商品房预售许可证
B.商品房销售广告
C.房屋综合验收合格证明
D.甲公司出具的商品房销售委托书
甲公司预售商品房时，应当具备()等条件。
A.取得土地使用权证
B.投入资金达到工程建设总投资的20%以上
C.取得建设工程规划许可证
D.取得商品房预售许可证
关于乙公司的独家代理，下列表述中正确的为()。A.乙公司可以自主委托其他房地产经纪公司共同代理
B.甲公司销售的房屋是否计入乙公司的销售业绩，视甲乙双方订立的代理合同而定
C.如果取得甲公司书面同意，乙公司可以与其他房地产经纪公司共同代理
D.甲公司未经乙公司同意不得将该项目委托丙公司代理
孙某收到甲公司规划设计变更书面通知之日起()日内未作出书面答复的视为接受。A.5
B.10
C.15
D.20
在办理房屋产权登记时，孙某购买的房屋建筑面积应登记为()㎡。A.150
B.154
C.155
D.157
乙公司代理预售商品房须向购房人出示()。A.商品房预售许可证
B.商品房销售广告
C.房屋综合验收合格证明
D.甲公司出具的商品房销售委托书
关于孙某签订商品房预售合同，下列表述中正确的为()。A.孙某应当与甲公司人员直接洽谈和订立预售合同
B.孙某应当与乙公司订立预售合同
C.孙某通过与乙公司的房地产经纪人洽谈，最终与甲公司订立预售合同
D.孙某应当与乙公司人员直接订立预售合同
B.投入资金达到工程建设总投资20%
C.取得建设工程规划许可证
D.取得商品房预售许可证
B代理预售商品房必须向购房人出示（）。A.商品房预售许可证
B.商品房销售广告
C.房屋综合验收合格证明
D.A出具的商品房销售委托书
签订的商品房预售合同应当向（）行政主管部门备案。A.工商
B.土地
C.房地产
D.建设
C收到A规划设计变更书面通知之日起（）日内未作出书面同意的视为接受。A.5
B.10
C.15
D.20
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