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提问人:网友wl36978 发布时间:2022-01-06
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下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中,错误的是()。A.2004年8月中央政府与香

下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中,错误的是()。

A.2004年8月中央政府与香港特别行政区政府签署了《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》

B.2004年8月首次完成了内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认

C.内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书签署后,内地房地产估价师自动成为香港测量师

D.内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认是内地与香港最早实现资格互认的专业技术人员资格之一

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第1题
在特定的房地产上,既有物权又有债权的,应优先保护()。

A.债权

B.物权

C.二者皆可

D.二者皆不

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第2题
下列影响房地产价格的因素中.不属于国际因素的是()。

A.世界经济状况

B.政治安定状况

C.政治对立状况

D.军事冲突状况

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第3题
在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。

A.0.5~2.0

B.1.5~2.0

C.0.5~1.5

D.1.0~1.5

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第4题
“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、()等设施或条件以及场地平整。

A.给水

B.排水

C.电力

D.通信

E.热力

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第5题
自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率,可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。()
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第6题
适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调,来判定估价对象是否为最高最佳使用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。 ()
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第7题
在房地产价格中,市场价格是()。

A.稳定均衡价格

B.不稳定均衡价格

C.长期均衡价格

D.短期均衡价格

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第8题
房地产权利的种类中,属于债权的是()。

A.地役权

B.土地使用权

C.抵押权

D.租赁权

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第9题
某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡,贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为()元/㎡。

A.55.20

B.103.22

C.109.63

D.114.82

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第10题
王某购买的商品房交付后,经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元,并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元,运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0.5%,则室内空气质量不符合国家标准给王某造成的损失为()元。

A.12650

B.5000

C.13911

D.12574

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