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提问人:网友sanboot 发布时间:2022-01-06
[多选题]

运用收益法估价的一般步骤包括()。

A.求取报酬率

B.估算交易修正比例

C.选用适宜的收益法公式计算收益价格

D.预测被估价房地产的未来净收益

E.搜集有关被估价房地产的收入和费用资料

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匿名网友[185.***.***.217]选择了 D
1天前
匿名网友[179.***.***.123]选择了 C
1天前
匿名网友[196.***.***.89]选择了 D
1天前
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1天前
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1天前
匿名网友[43.***.***.164]选择了 B
1天前
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1天前
匿名网友[13.***.***.165]选择了 A
1天前
匿名网友[194.***.***.81]选择了 E
1天前
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更多“运用收益法估价的一般步骤包括()。A.求取报酬率B.估算交易修正比例C.选用”相关的问题
第1题
运用收益法估价,需要预测估价对象的()

A.净收益

B.未来收益

C.预期收益

D.经营任务

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第2题
如果该房屋的损失属于保险责任内的损失,但依法应由第三者承担赔偿责任的,则()。

A.保险公司不必赔偿

B.保险公司进行赔偿后,不可行使索赔权

C.保险公司进行赔偿后,可进行物上代位

D.保险公司进行赔偿后,可进:行代位求偿

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第3题
在1954年墨菲(Murphy)和万斯(Vance)对美国9市的CBD调研中,认为CBD最明显的特点是()。

A.地价峰值区(PLVI)

B.物价峰值区

C.地价低值区

D.物价低值区

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第4题
房地产开发项目投资管理主要由两个并行、各有侧重又互相联系和相互重叠的工作过程所构成,包括()。

A.投资规划

B.投资预算

C.投资概算

D.投资估算

E.投资控制

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第5题
下列各项属于房地产开发企业进行活动推广的时机的有()。

A.市场竞争特别激烈时

B.企业想加强广告力度时配合广告进行的活动时

C.企业想要获得更多客户或路径等方面的情报时

D.主要竞争对手积极举办活动推广时

E.市场竞争趋缓时

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第6题
土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意,改变原土地使用权出让合同约定的土地用途,()。

A.其土地使用权出让金随之槲应调整

B.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的,土地使用权出让金可做相应调整

C.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的,土地使用权出让金不做调整

D.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定

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第7题
按风险来源划分,房地产风险可分为()。

A.社会风险

B.经济风险

C.政治风险

D.系统风险

E.非系统风险

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第8题
合同纠纷和解方式解决的优点有()。

A.简便易行

B.有利于维护合同双方的友好合作关系

C.有利于和解协议的执行

D.有利于维护工程的顺利进行

E.有利于提高工程质量

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第9题
房地产责任损失危及的对象主要是()。

A.信誉

B.素质

C.财产

D.人身

E.精神

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第10题
业主可以是个人、集体、国家,在实际操作中,具备业主身份的情况有()。

A.土地所有权证持有人

B.土地使用权证持有人

C.房屋权属证书和房屋登记簿记载的房屋所有权人

D.物业的合法买受人尚未办理产权登记,但已实际占有的使用人

E.法律、法规规定的其他房屋所有权人

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