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提问人:网友serialnumber 发布时间:2022-01-06
[单选题]

某住宅小区共有1400个业主,其中800个业主的住宅为小户型,总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等;600个业主的住宅为大户型,总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定,不再续聘原物业管理公司,而选聘新的物业管理公司。该小区第二次业主大会会议的召集人应为()。

A.小区业主委员会

B.业主大会筹备组

C.小区所属居民委员会

D.原物业管理公司

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匿名网友[198.***.***.161]选择了 C
1天前
匿名网友[122.***.***.208]选择了 C
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
某住宅小区共有1400个业主,其中800个业主的住宅为小户型,总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等;600个业主的住宅为大户型,总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定,不再续聘原物业管理公司,而选聘新的物业管理公司。

根据上述资料,回答下列问题:

根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业“应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意”的规定,该小区业主大会决定选聘或解聘物业管理公司的有效条件为()。

A. 全部大户型业主和200个小户型业主参加并表决通过

B. 全部小户型业主和100个大户型业主参加并表决通过

C. 全部小户型业主和101个大户型业主参加并表决通过

D. 全部大户型业主参加并表决通过

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第2题
某住宅开发小区工地,施工对象为12栋建筑高度为70m左右高层住宅楼,施工方选择QT80系列塔式起重机配合施工升降机为主要垂直运输设备。本例QT80系列塔机主要技术性能参数为重力矩800/KNm,最大幅度/起重载荷50m/15KN,最小幅度/起重载荷2.5m/80KN,最大起升高度附着式120m,轨道行走式、固定式均为45.5m,内爬式140m。请根据背景资料完成相应小题选项。问题:按照《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》(JGJ196—2010)的规定,起重臂根部铰点高度超过50m时应配备().

A.障碍灯

B.指示灯

C.风速仪

D.标志牌

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第3题
公共利益的特点包括()。

A.公共利益是客观的

B.公共利益是共享的

C.公共利益是不确定的

D.公共利益不同于国家利益或政府利益

E.公共利益是个体利益的简单相加

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第4题
由()原因造成保险标的损失的,保险人不负赔偿责任。

A.战争、敌对行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动

B.被保险人及其代表的故意行为或纵容所致

C.核反应、核辐射和放射性污染

D.地震

E.雷击、暴雨、洪水

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第5题
建设单位提出用地申请时,应当填写《建设用地申请表》,附具的资料包括()。

A.建设单位有关资质证明

B.项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件

C.土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告

D.初步设计或者其他有关批准文件

E.房屋拆迁许可证

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第6题
对营销经理来说,市场分析的作用是()。

A.选择合适的项目位置

B.给I叶J能否支持项目财务可行性的结论

C.在市场分析的基础上,把握目标市场特征

D.了解开发项目所面对的目标市场建筑设备等方面的设计

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第7题
不可以设定抵押权的是()。

A.未完工的在建工程用地

B.已出租的土地使用权

C.被监管的房地产用地

D.已设定部分抵押权的建设朋地

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第8题
实施拆迁时,可采用()的补偿方式。

A.房屋产权调换

B.货币补偿

C.人股分红安置

D.政府统一异地安置

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第9题
国家征收房地产税收具有()。

A.无偿性和强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和非强制性

D.有偿性和非强制性

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第10题
在房地产市场状况分析中,需求分析主要包括()。

A.需求预测

B.吸纳率分析

C.市场占有率分析

D.容积率分析

E.销售价格和销售率分析

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