某六层单元式住宅共54户,建筑面积为3 949.62m2。原设计方案为砖混结构,内、外墙为240mm砖墙。现拟定
分析要点
本案例主要考核利用技术经济指标对方案进行比较和评价,要求能准确计算各项指标值,并能根据评价指标进行设计方案的分析比较。
问题
(1)请计算两方案如下技术经济指标:
①两方案建筑面积、使用面积单方造价各多少?每平方米差价多少?
②新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?
(2)若作为商品房,按使用面积单方售价5 647.96元出售,两方案的总售价相差多少?
(3)若作为商品房,按建筑面积单方售价4 000元出售,两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?